Vendas e locações disparam em julho em Jundiaí e região

O mês de julho de 2024 trouxe notícias positivas para o mercado imobiliário de Jundiaí e região. Segundo um estudo divulgado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP), as vendas e locações de imóveis tiveram um crescimento expressivo em comparação com o mês anterior, refletindo uma recuperação robusta no setor.

Crescimento expressivo nas vendas e locações

Os números falam por si: as vendas de imóveis na região registraram um aumento de 60,6% em julho, enquanto as locações subiram 33,6% em relação a junho. O levantamento foi realizado com base em dados de 45 imobiliárias espalhadas por diversas cidades, incluindo Atibaia, Bragança Paulista, Itupeva e outras da região.

Vendas de imóveis: tendências e preferências

No segmento de vendas, os apartamentos dominaram, representando 63% das transações, enquanto as casas ficaram com 37%. A maioria dos imóveis vendidos tinha valores superiores a R$ 500 mil, com uma preferência por casas de 2 dormitórios, variando entre 50 e 100 m² de área útil. Já os apartamentos vendidos, majoritariamente com 2 dormitórios, possuíam áreas úteis de até 50 m².

Distribuição das vendas por localização:

• Periferia: 43,5%
• Regiões centrais: 27,5%
• Áreas nobres: 29%

Modalidades de venda:

• Financiamento Caixa e outros bancos: 27,7% cada
• Pagamento direto com proprietário: 34%
• À vista: 10,6%
• Consórcios: 0%

Perfil das casas vendidas

• Dormitórios:
  • 1 dorm.: 14,3%
  • 2 dorm.: 42,9%
  • 3 dorm.: 28,6%
  • 4 dorm.: 14,3%
  • 5 dorm. ou mais: 0%
• Área útil:
  • 1 a 50 m²: 14,3%
  • 51 a 100 m²: 42,9%

Apartamentos vendidos

• Dormitórios:
  • 1 dorm.: 8,3%
  • 2 dorm.: 66,7%
  • 3 dorm.: 25%
• Área útil:
  • 1 a 50 m²: 50%
  • 51 a 100 m²: 25%
  • 101 a 200 m²: 25%
  • Acima de 200 m²: 0%

Dinâmica das locações

As locações também apresentaram crescimento, com a maior demanda concentrada em apartamentos, que corresponderam a 65% das locações, contra 35% das casas. Os imóveis mais procurados para aluguel tinham valores entre R$ 2.000 e R$ 3.000.

Distribuição das locações por localização:

• Periferia: 40,5%
• Regiões centrais: 33,8%
• Áreas nobres: 25,7%

Motivo da mudança:

• Mudança para aluguel mais caro: 4,8%
• Mudança para aluguel mais barato: 41,9%
• Mudança sem justificativa: 53,2%

Perfil das casas alugadas

• Dormitórios:
  • 1 dorm.: 18,2%
  • 2 dorm.: 36,4%
  • 3 dorm.: 45,5%
• Área útil:
  • 1 a 50 m²: 18,2%
  • 51 a 100 m²: 36,4%
  • 101 a 200 m²: 45,5%

Perfil dos apartamentos alugados

• Dormitórios:
  • 1 dorm.: 12,5%
  • 2 dorm.: 50%
  • 3 dorm.: 37,5%
• Área útil:
  • 1 a 50 m²: 18,8%
  • 51 a 100 m²: 62,5%
  • 101 a 200 m²: 18,8%

Evolução mensal

O mercado imobiliário da região de Jundiaí tem mostrado uma evolução significativa ao longo de 2024. Apesar de alguns meses terem registrado quedas, como foi o caso de junho, o acumulado do ano até julho revela um crescimento expressivo de 176,39% nas vendas e 135,85% nas locações.