O Índice FipeZap, divulgado pelo DataZAP, revela que o valor de locação de imóveis residenciais teve um aumento de 1,28% em fevereiro. Barueri (SP) continua sendo a cidade com o aluguel mais caro do país, com o custo médio de R$59,95 por metro quadrado. Esta cidade nos arredores de São Paulo está experimentando um contínuo período de valorização, com um aumento de 16,25% no último ano.
Entre as cidades que não são capitais, Barueri fica atrás apenas de Campinas (+24,78%) em termos de aumento percentual no valor do aluguel nos últimos 12 meses. Entre as capitais, Goiânia se destaca com um aumento de 30,98% no mesmo período, apesar de ter um preço médio de aluguel por metro quadrado (R$37,14) significativamente menor em comparação com Barueri, cerca de 62% mais baixo.
Enquanto isso, São Paulo que continua ostentando o título de capital mais cara para morar de aluguel no Brasil, com o metro quadrado custando cerca de R$52,54.
Quanto custa morar de aluguel em São Paulo?
A valorização dos aluguéis na capital paulista continua em ascensão, com um aumento de 0,83% somente em fevereiro e um impressionante aumento acumulado de 1,73% ao longo de 2024. Nos últimos 12 meses, essa tendência se intensificou, atingindo uma variação de 13,14% na média geral.
No entanto, alguns bairros se destacaram ainda mais nesse cenário de alta. Na Vila Mariana, por exemplo, a valorização chegou a impressionantes 22,4%, enquanto o Itaim Bibi, conhecido como o bairro mais caro para alugar na cidade, registrou um aumento de 21%. Esses números refletem não apenas uma demanda crescente por moradia na cidade, mas também a valorização específica de determinadas regiões. Atualmente, um apartamento de 100 m² na Zona Oeste está cotado em uma média de R$8.860 por mês, refletindo a pressão contínua sobre os preços no mercado imobiliário da cidade.
Quanto custa morar de aluguel no Rio de Janeiro?
No Rio de Janeiro, os preços imobiliários continuam a subir, com um aumento de +1,32% no último mês e 2,65% no último ano, totalizando uma valorização de 17,93% nos últimos 12 meses. Os bairros mais afetados por esse aumento são Leblon e Ipanema, onde os valores de aluguel ultrapassam os R$100 por metro quadrado, sendo os mais caros segundo o Índice. Por exemplo, alugar um apartamento de 100 metros quadrados no Leblon custará cerca de R$10.330. Esses números refletem a contínua pressão sobre os preços imobiliários na cidade, especialmente em áreas nobres como Leblon e Ipanema.
Quanto custa morar de aluguel em Belo Horizonte?
Belo Horizonte, capital de Minas Gerais, registrou uma valorização acumulada significativa nos últimos 12 meses, atingindo 15,43%. O custo médio do aluguel por metro quadrado na cidade é de R$37,4, mas nas áreas mais valorizadas, como o bairro da Savassi, esse valor dispara para cerca de R$53,8 por metro quadrado. Isso significa que alugar um imóvel de 100 metros quadrados na região custaria aproximadamente R$5.380.
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Informações retiradas de Breno Damascena à Estadão
