O mercado imobiliário sempre teve um apelo forte para os brasileiros como uma opção de investimento. Isso se deve à dupla vantagem que oferece: a renda gerada pelos aluguéis e a valorização do próprio imóvel. Essa combinação de segurança e rentabilidade torna os investimentos imobiliários populares no Brasil. As perspectivas para 2024 são particularmente otimistas, com um aumento no interesse por compra de imóveis e investimentos nesse setor.
Entidades do setor imobiliário preveem um aumento nos lançamentos e vendas de imóveis na capital paulista para este ano. O cenário macroeconômico atual também sugere sinais positivos que podem impactar de forma favorável na oferta e demanda do mercado. Este cenário pode representar uma oportunidade única para realizar o sonho da casa própria ou investir em uma fonte de renda passiva.
Mas, afinal, quais fatores podem influenciar positivamente o mercado imobiliário e como o investidor pode se beneficiar disso?
O que está em jogo no mercado imobiliário brasileiro para 2024
O setor imobiliário está sendo impulsionado por uma série de fatores promissores que levam a expectativas positivas de valorização. Um dos principais motivos desse otimismo é o aquecimento da construção civil, que parece estar se intensificando em 2024. Segundo dados do Secovi-SP, entidade representante do setor em São Paulo, espera-se uma expansão de até 5% nos lançamentos e vendas de empreendimentos imobiliários neste ano, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão.
O setor imobiliário em São Paulo está experimentando um aumento nos valores dos imóveis, de acordo com o sindicato patronal de habitação. Esse movimento é previsto para persistir ao longo do ano e pode ser replicado em outras capitais e cidades litorâneas do país. Em uma análise mais ampla, os dados de 2023 indicam uma recuperação do mercado imobiliário, impulsionada pela reformulação do Programa Minha Casa Minha Vida e pela diminuição da inflação.
Além disso, a redução dos custos de construção e a estabilização dos preços dos materiais contribuíram para renovar o otimismo no setor após um período de incertezas durante a pandemia.
Queda dos juros é oportunidade para quem quer financiar
A recente queda da Taxa Selic, atualmente em 11,25%, está impulsionando uma onda de otimismo no setor imobiliário brasileiro. Essa redução gradual da taxa básica da economia tem sido fundamental para melhorar as vendas, aumentar as margens e gerar caixa no setor.
Uma das consequências diretas da Selic em baixa é a redução dos juros no financiamento imobiliário, o que está atraindo uma maior demanda por crédito por parte dos brasileiros interessados em comprar imóveis. Isso significa que há mais facilidade para a população acessar financiamentos e realizar compras no mercado imobiliário.
Com esses movimentos favoráveis, o mercado imobiliário brasileiro está projetando um ano de 2024 marcado por crescimento e oportunidades. E estamos apenas no primeiro trimestre do ano, o que indica que ainda há espaço para mais avanços e prosperidade nesse setor-chave da economia nacional.
E os investimentos, como ficam?
O cenário atual oferece oportunidades atrativas para investidores considerarem o mercado imobiliário de forma indireta através de investimentos financeiros. Os fundos imobiliários destacam-se como uma opção promissora, com o índice de referência do setor (Ifix) atingindo máximas históricas recentemente, chegando a 3.370 pontos.
Esse desempenho é impulsionado pelos cortes de juros promovidos pelo Banco Central, especialmente benéficos para os fundos de tijolos.
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Informações retiradas de Money Times
