O Sindicato da Indústria da Construção Civil de Roraima (Sinduscon-RR) divulgou os resultados do Censo Imobiliário do 4º trimestre de 2023, realizado pela Brain Inteligência Estratégica, destacando o mercado imobiliário de Boa Vista. Segundo os dados apresentados, a redução da taxa de juros tem sido um fator crucial no impulsionamento da demanda por imóveis na cidade.
Com financiamentos mais acessíveis tanto para consumidores quanto para empresas, além de maior atratividade para investidores, a queda dos juros está contribuindo para elevar a confiança dos consumidores e empresários no mercado imobiliário local. Espera-se que, diante de uma demanda crescente e estoques reduzidos, haja uma valorização ainda maior dos imóveis na região.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) atingiu um marco histórico, registrando um orçamento notável de mais de R$117 bilhões. Este feito está repercutindo positivamente no setor imobiliário, especialmente para propriedades com valores até R$350 mil, preenchendo uma lacuna em um mercado anteriormente negligenciado.
Com taxas de juros mais baixas e uma demanda reprimida acumulada devido à escassez dos últimos dois anos, espera-se que a crescente demanda encontre maior satisfação no mercado. Além disso, o declínio do desemprego e o aumento da renda média do trabalho estão estimulando ainda mais o mercado imobiliário.
O crescimento do emprego motiva os trabalhadores, enquanto o aumento da renda média impulsiona a economia como um todo, permitindo uma capacidade de compra mais robusta. A inflação baixa e em queda contribui para aumentar a renda real do trabalho, ao mesmo tempo em que as empresas conseguem controlar os preços com custos moderados.
O mercado de segunda moradia está em alta, impulsionado pelo desejo crescente por lazer e investimento. Os imóveis estão se tornando não apenas residências secundárias, mas também ativos de investimento, refletindo uma mudança duradoura na relação entre primeira e segunda moradia.
A queda das taxas de juros está alimentando o crescimento do mercado de capitais, especialmente no setor de financiamento imobiliário. O aumento dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) está injetando recursos significativos no setor, tornando-o mais acessível aos investidores e exigindo um nível crescente de profissionalismo das empresas do ramo. Este cenário promissor está moldando o futuro do mercado imobiliário, oferecendo oportunidades tanto para quem busca uma segunda moradia quanto para investidores ávidos por retornos sólidos.
As mudanças climáticas estão catalisando um novo ciclo de produtos no mercado, com uma ênfase renovada na sustentabilidade. Esta mudança está levando a upgrades em produtos existentes, à medida que a demanda por soluções eco-friendly cresce. O mercado imobiliário está particularmente em destaque, com o aumento da taxa e do valor de locação refletindo uma demanda crescente por aluguel, impulsionada pela necessidade de proximidade com o local de trabalho.
Além disso, as eleições municipais estão exercendo um impacto significativo na economia, especialmente quando combinadas com pagamentos de precatórios. Este cenário está gerando um crescimento adicional do PIB e favorecendo melhorias nos municípios, o que, por sua vez, está impulsionando o setor imobiliário local. Em suma, a convergência desses fatores está moldando um mercado imobiliário cada vez mais sustentável e dinâmico, com um foco renovado na qualidade e na proximidade com as necessidades urbanas emergentes.
O mercado imobiliário de Boa Vista, capital de Roraima, está experimentando uma dinâmica acelerada devido à escassez de imóveis prontos. O giro de vendas supera a velocidade dos lançamentos, o que está incentivando os consumidores a tomar decisões de compra mais rapidamente.
Essa análise é resultado do Censo Imobiliário, uma iniciativa conjunta entre o Sinduscon-RR, a Federação das Indústrias do Estado de Roraima (FIER) e o Serviço de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae-RR). O Censo, atualizado trimestralmente, fornece uma visão detalhada do mercado imobiliário da cidade. Ele inclui informações sobre o perfil censitário, mapas e classificações de oferta vertical para residências e espaços comerciais, bem como uma análise da oferta horizontal, abrangendo casas e condomínios.
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Informações retiradas de CBIC
