O levantamento de 2023 dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá, conduzido pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgado pela Fecomércio-MT, revelou uma movimentação financeira de R$4.205 bilhões, representando um aumento de 1,49% em relação ao ano anterior. Apesar do crescimento financeiro, houve uma queda de 14,02% no número de unidades comercializadas, totalizando 9.218 imóveis em 2023.
O montante transacionado se aproxima da máxima histórica de 2021, quando o setor registrou uma circulação superior a R$4,3 bilhões. No entanto, o número de unidades comercializadas continua em declínio pelo segundo ano consecutivo, após atingir o recorde de vendas em 2021, com quase 12 mil imóveis.
O presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, destacou um notável aumento nas vendas de imóveis em Mato Grosso no 4º trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período de 2022. O valor total transacionado cresceu cerca de 23%, passando de R$895.9 mi para R$1,1 bilhão. A maioria dos imóveis vendidos no ano eram usados (8.275), enquanto apenas 943 eram de novos empreendimentos. Apartamentos foram a categoria mais comercializada, totalizando 3.958 unidades. As regiões leste e oeste da capital foram as mais procuradas, representando 64,6% do total comercializado, principalmente em áreas residenciais.
O ticket médio de imóveis registrou um aumento de 13,6% entre 2022 e 2023, alcançando uma média de gasto de R$456.215,03. No último trimestre de 2023, esse valor atingiu R$505,3 mil. Guido Grando Junior, responsável técnico pela pesquisa e vice-presidente do Secovi-MT, destacou a tendência de compras dos consumidores, sugerindo que, apesar da redução no volume de unidades comercializadas, a preferência parece ser por imóveis de alto padrão.
De acordo com Pessoz, o mercado imobiliário de Cuiabá demonstra resiliência e adaptabilidade diante das mudanças econômicas, revelando um cenário de dinamismo e estabilidade. A análise dos indicadores do 4º trimestre, em comparação anual entre 2022 e 2023, destaca uma consistência que oferece segurança aos investidores. O estudo, realizado desde 2015 pelo Secovi-MT em parceria com a Secretaria de Fazenda do município, conta com o apoio da Fecomércio-MT, utilizando dados do ITBI municipal.
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Informações retiradas de Repórter MT
