O Presidente da Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), Martin Gruenberg, alertou para os riscos significativos que o setor imobiliário comercial (CRE) representa para os bancos nos Estados Unidos. Ele destacou também as incertezas econômicas e geopolíticas, as pressões inflacionárias e a volatilidade nos juros dos mercados como preocupações adicionais.
Segundo Gruenberg, o lucro líquido do setor bancário teve uma queda de 2,3% em 2023, atingindo US$257 bilhões, mas ainda permanece acima dos níveis pré-pandemia da Covid-19. Ele observou que, embora as métricas de qualidade dos ativos tenham sido favoráveis no geral, houve uma clara deterioração nos empréstimos ao setor imobiliário comercial e nos portfólios de cartão de crédito.
“Demanda fraca por escritórios está diminuindo os valores das propriedades, e as taxas de juro mais elevadas estão a afetando a qualidade do crédito e a capacidade de refinanciamento dos empréstimos para escritórios e outros tipos de empréstimos de CRE”, observou ele, em discurso sobre os resultados do quarto trimestre de 2023.
O relatório apresentado revela um aumento preocupante no número de bancos classificados como “problema”, que subiu de 44 no terceiro trimestre para 52 no final do ano. Além disso, os ativos sob posse desses bancos problemáticos também aumentaram, passando de US$53,5 bilhões para US$66,3 bilhões durante o mesmo período. A situação foi agravada pela falência de um banco no quarto trimestre.
O presidente do órgão regulador destacou que, embora o número de bancos problemáticos tenha aumentado, ainda está dentro do intervalo considerado “normal” para períodos sem crise, que varia de 1% a 2% do total de bancos.
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Informações retiradas de Isto É
