Nos últimos meses, o mercado imobiliário em Foz do Iguaçu tem experimentado um reaquecimento graças aos diversos investimentos na construção civil. De acordo com o Sindicato de Habitação e Condomínios (Secovi), a demanda por casas e sobrados aumentou significativamente em junho, impulsionada pela instalação de novos residenciais em áreas bem localizadas.
Empresários e pessoas de diferentes regiões estão interessados na construção de novos prédios e condomínios, atraídos pela busca por moradias acessíveis e modernas, com padrões médio e alto.
A Região Leste da cidade está experimentando um crescimento nos novos empreendimentos, sendo a área com maior oferta de terrenos e potencial de expansão. Entre essas construções, destaca-se o Loteamento Vita Village, conhecido como o “bairro do futuro”. Esse empreendimento promete oferecer hospital, pavimentação, centro clínico, lotes comerciais e residenciais, além de outras instalações.
A previsão é de que a obra seja concluída e entregue ainda este ano, mas surpreendentemente, 90% dos imóveis disponíveis já foram vendidos mesmo na fase de planejamento. A construção civil tem sido um grande impulsionador da economia, atraindo tanto compradores em busca de moradia quanto investidores que veem o mercado imobiliário como lucrativo.
A Região Leste também tem atraído a atenção de investidores estrangeiros devido a grandes projetos, como a Perimetral Leste, Ponte da Integração, duplicação da Rodovia das Cataratas e a construção do Aquário de Foz. Essas iniciativas têm estimulado o interesse de investidores em adquirir espaços lucrativos na região.
“As regiões Leste e Sul são, no momento, as mais procuradas. Além de possuírem as avenidas General Meira, Jules Rimet, Felipe Wandscheer, e República Argentina como vias de acesso, há também a Avenida das Cataratas que conecta o centro da cidade ao aeroporto, Argentina e Parque Nacional do Iguaçu, além da Perimetral Leste que fará o contorno, conectando a Ponte da Integração entre Brasil e Paraguai até a BR-277. Todos esses locais têm diversas áreas disponíveis para instalação de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais”, apontou Emília Smaha, diretora da empresaIguassu Invest.
Destaque nacional
De acordo com a Fundação Instituto de Pesquisa (Fipe), Foz do Iguaçu está classificada entre as 100 melhores cidades para investimentos em imóveis no Brasil. O preço por metro quadrado varia entre R$ 3 mil para apartamentos em prédios mais antigos e cerca de R$ 6 mil para apartamentos novos. A cidade oferece boas oportunidades para negociações diretas com construtoras e ofertas estendidas pelas imobiliárias, impulsionando o setor imobiliário.
O mercado de imóveis em Foz do Iguaçu está aquecido, com destaque para a facilidade de negociação na compra de terrenos, que possuem entradas com valores relativamente baixos e possibilitam o pagamento do saldo em parcelas ao longo de até dez anos. Essa opção de pagamento é viável devido à valorização constante do mercado, tornando as dívidas mais fáceis de serem quitadas.
Atualmente, mais de cinco mil imóveis estão à venda na fronteira, com construções em andamento nas regiões Leste, Sul, Norte, Itaipu A e centro da cidade. Muitas dessas construções têm o objetivo de atender à demanda de universitários.
Além das vendas de imóveis, há um aumento de investidores interessados no mercado de aluguel, principalmente em “short stay” (locação por curtos períodos), devido ao forte apelo turístico da cidade.
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Informações retiradas de Cabeza News
