O relatório divulgado pelo BTG Pactual revela que, apesar dos seis cortes consecutivos na taxa Selic pelo Banco Central, atualmente em 10,75%, as taxas de financiamento imobiliário dos bancos brasileiros se mantiveram estáveis durante o mês de março.
Os analistas do BTG enfatizam que os bancos devem levar algum tempo para reduzir as taxas de financiamento imobiliário. Isso é atribuído, em parte, aos grandes saques nas contas poupança, indicando uma escassez de financiamento disponível.
Além disso, a acessibilidade ao crédito tornou-se mais difícil para compradores com rendimentos médio e alto, devido às altas taxas hipotecárias e aos preços elevados dos imóveis.
Taxas de hipotecas dos bancos avaliados:
O Banco realizou simulações abrangentes envolvendo hipotecas oferecidas por importantes instituições financeiras como Bradesco, Itaú Unibanco, Banco do Brasil, Santander e Caixa Econômica Federal. As simulações foram conduzidas considerando a aquisição de uma unidade residencial no valor de R$500 mil na cidade de São Paulo. Estas análises foram destinadas a uma pessoa física com uma renda mensal de R$15 mil.
As taxas de hipotecas dos bancos avaliados foram:
- Banco do Brasil TR + 11,33% ao ano (aa);
- Bradesco TR + 11,69% aa;
- Caixa TR + 9,55% aa;
- Itaú TR + 11,88% aa;
- Santander TR + 12,12% aa.
Desaceleração nas vendas
Diante desse cenário, apesar das vendas robustas das construtoras, o BTG prevê uma desaceleração nas vendas de casas novas, refletindo o ambiente macroeconômico desafiador.
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Informações retiradas de Leonardo Grané à Monitor do mercado
