Nos primeiros seis meses de 2023, o mercado imobiliário no Brasil registrou um aumento notável de 9,8% nas vendas de novos imóveis em comparação com o mesmo período do ano anterior, movimentando um total de R$19,3 bilhões. Os dados, fornecidos pelo indicador Abrainc-Fipe, destacaram o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) como líder dessa alta de vendas, com um aumento de 22,8% nas vendas e um crescimento de 9,8% em valores, totalizando R$8,8 bilhões.
No entanto, a alta taxa de juros, representada pela Selic, teve um impacto negativo nos lançamentos de novos empreendimentos imobiliários, com uma queda de 13,8% no total e uma significativa redução de 59,4% no segmento MAP. A pesquisa apontou que as altas taxas de juros prejudicaram o acesso ao financiamento imobiliário pelo Sistema Brasileiro Poupança e Empréstimos (SBPE), tornando a compra de imóveis mais difícil para compradores de média renda.
O presidente da Abrainc, Luiz França, enfatizou que a taxa Selic, atualmente em 12,75% após dois cortes em três anos, é o principal obstáculo para o setor. Ele destacou a necessidade de encontrar alternativas para reduzir os custos de financiamento para compradores de média renda, a fim de impulsionar o mercado imobiliário, gerar empregos e combater o déficit habitacional no país.
Minha casa, Minha Vida
No mês de julho, o governo sancionou as novas regras para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que havia sido anunciado para retomada em fevereiro. A ABRAINC reportou que as melhorias implementadas no MCMV já estão impactando positivamente o mercado imobiliário.
Durante o primeiro semestre do ano, o MCMV registrou um aumento de 4,2% nas vendas e um impressionante aumento de 17,2% no número de lançamentos de imóveis. Esses resultados fizeram com que o programa de moradia popular movimentasse um total de R$10 bilhões em vendas, o que representa um aumento de 13,1% em comparação com o período anterior.
A ABRAINC destaca que o aumento significativo no número de lançamentos provavelmente terá um impacto positivo nas vendas nos próximos meses. O presidente da associação enfatiza a importância de programas como o MCMV na luta contra o déficit habitacional e expressa otimismo em relação ao crescimento futuro do mercado de habitação popular.
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Informações retiradas de João Nakamura à CNN Brasil
