O ano de 2021 foi marcado por recordes de lançamentos e vendas, mas neste ano, o mercado imobiliário paulista pode apresentar quedas, as projeções da Secovi-SP apontam uma queda de 17,5% em relação a 2021. A previsão é que sejam lançados entre 65 mil a 70 mil apartamentos neste ano, no ano anterior foram lançados 81,8 mil unidades. No caso das vendas, a previsão é que fiquem entre 55 mil a 60 mil unidades em 2022, o que indica uma expectativa com baixa de 13% ante 2021, quando chegaram a 66,1 mil unidades.
“A expectativa de uma oscilação para menos é uma adequação ao ritmo da economia em curso”, disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, durante entrevista coletiva à imprensa, realizada na terça-feira, 15.
O economista ressalta que o Brasil deve ter um crescimento inferior ao PIB (Produto Interno Bruto) neste ano e se encontra em um cenário com juros e taxa de desemprego elevados. Além disso, estamos próximos ao período de eleições presidenciais.
A principal preocupação dos empresários está associada ao aumento na taxa de juros do crédito imobiliário. Atualmente, ela gira em torno de 9% a 10% ao ano. Já no começo de 2021, estava perto de 7% ao ano. O aumento na taxa se traduz em parcelas mais altas para os mutuários e redução no seu poder de compra.
“O aumento na taxa de juros é algo que preocupa”, disse Petrucci.
Entretanto, Petrucci acredita que a taxa permanece “atrativa” o suficiente para manter a liquidez do setor. Ele explicou que a taxa atingiu recordes de baixa, o que impulsionou os recordes de negócios em 2021, e agora voltou a um patamar mais próximo das médias históricas com que o mercado costuma trabalhar.
Ainda existem preocupações com o estoque em níveis recordes na cidade. “Nossa sensação é que a partir de agora vai se reduzir o ritmo de lançamentos, e as empresas vão trabalhar mais a oferta final não vendida (de imóveis) nos primeiros meses do ano”.
Já em relação ao ritmo das vendas no começo do ano, ele disse que os resultados foram diversificados. “Algumas empresas reclamaram muito das vendas em janeiro. Outras falaram bem. Nós ainda vamos fechar os números para ter uma posição mais precisa”, comentou.
Fonte: InfoMoney
