De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial conduzida mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, a cidade de São Paulo registrou um aumento médio de 0,30% nos valores de aluguel durante o mês de julho. Esse resultado contribuiu para um aumento acumulado de 11,78% nos últimos 12 meses, abrangendo o período de agosto de 2022 a julho de 2023.
A notável alta nos valores de aluguel contrasta com o desempenho do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), que apresentou uma variação negativa de -7,72% no mesmo período.
No mês de julho, o mercado imobiliário apresentou variações nas taxas de aluguel de acordo com o número de quartos dos imóveis. A pesquisa revelou que imóveis de 3 dormitórios registraram um aumento de 0,45%, seguidos por unidades de 1 quarto com 0,30% e de 2 dormitórios com 0,25%.
Quanto às garantias utilizadas nos contratos de aluguel, o depósito de três meses de aluguel foi a opção mais frequente, representando 43,5% dos contratos, seguido pelo fiador com 41%. O seguro-fiança foi escolhido por 14% dos proprietários, enquanto outras formas de garantia corresponderam a 1,5% dos contratos.
O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que mede o tempo médio até a assinatura dos contratos de aluguel, apontou variações de 35 a 84 dias. Casas e sobrados foram os imóveis mais rapidamente alugados, com um intervalo de 35 a 60 dias. Em contraste, apartamentos tiveram uma taxa de ocupação mais lenta, variando de 35 a 84 dias.
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Informações retiradas de SECOVI-SP
