Um levantamento da Loft revelou quais ruas de Belo Horizonte registraram o maior número de vendas de imóveis em 2025 — e os resultados surpreendem. Nenhuma das três vias líderes em transações está nos bairros tradicionalmente mais valorizados da capital mineira.
Segundo o estudo, a avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, no bairro Glória, região Noroeste de BH, ficou em primeiro lugar entre janeiro e março deste ano, com 80 imóveis vendidos. No mesmo período de 2024, não houve nenhuma venda na via.
Em segundo lugar aparece a rua Manoel Macedo, no bairro São Cristóvão, também na zona Noroeste, com 45 transações. Já a rua Bogari, no Nova Suíssa, região Oeste, ficou em terceiro, com 37 imóveis negociados.
Os dados foram obtidos a partir de registros do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de BH. Ao todo, foram analisadas 4,2 mil transações no início de 2025.
De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, em geral, as ruas com maior número de vendas são aquelas onde há novos empreendimentos sendo lançados.
Ele explica que bairros como Savassi, Lourdes e Funcionários, embora muito valorizados, já são altamente adensados, o que dificulta a construção de novos empreendimentos com grande número de unidades. Para Takahashi, a cidade está encontrando novos espaços para crescer, o que é positivo, pois permite o surgimento de novos polos urbanos.
Na rua Bogari, por exemplo, o perfil dos imóveis vendidos mudou. A área média caiu de 76 m² em 2024 para 40 m² em 2025, indicando um movimento em direção a unidades mais compactas. O ticket médio também recuou, de R$404 mil para R$330 mil.
O estudo mostrou ainda uma movimentação imobiliária bem distribuída por BH. Bairros como Santo Agostinho e Gutierrez, já consolidados, continuam aparecendo na lista, mas áreas com forte presença de lançamentos, como Glória, Estoril e Camargos, ganham destaque.
Camargos, Nova Suíssa e o Centro são os bairros com mais ruas entre as 20 com maior volume de vendas.
Entre as vias com maiores tickets médios, destaca-se a rua Almirante Tamandaré, no Gutierrez, com imóveis de até R$2 milhões e 236 m² em média. Já o menor preço foi registrado na rua Padre Argemiro Moreira, no bairro Maria Teresa, com imóveis de R$146 mil e 51 m².
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Informações retiradas de Simon Nascimento ao jornal O Tempo
