Campinas teve um resultado positivo no mercado imobiliário em 2022, ficando em segundo lugar na Região Metropolitana de Campinas (RMC) em número de unidades de imóveis verticais lançadas no quarto trimestre. Os dados foram divulgados em uma pesquisa do mercado imobiliário do Estado de São Paulo apresentada pelo Secovi-SP de Campinas. A região lançou 35.356 ofertas em construções verticais residenciais, ficando atrás apenas da Região Metropolitana de São Paulo, que teve 49.481 unidades no mesmo período.
A diretora regional do Secovi em Campinas, Kelma Camargo, destacou o crescimento da cidade durante a reunião. O prefeito Dário Saadi também comemorou os números e parabenizou o setor da construção civil. Ele ressaltou os esforços da Prefeitura para agilizar a análise e aprovação de projetos, visando atrair mais investimentos para Campinas. O prefeito mencionou que tem recebido um grande número de empreendedores interessados em investir na cidade.
No quarto trimestre de 2022, o mercado imobiliário da região de Campinas representou 17,2% do total de lançamentos de unidades verticais residenciais no Estado, enquanto a Região Metropolitana de São Paulo liderou com 24,1%. Em relação às unidades horizontais (casas), Campinas teve 836 lançamentos, correspondendo a 7,4% do total no Estado e ocupando o sexto lugar no ranking. Isso demonstra a tendência de verticalização dos imóveis na região.
Alvarás
A secretária municipal de Planejamento e Urbanismo, Carolina Baracat Lazinho, divulgou um resumo das medidas implementadas em sua pasta visando melhorar o atendimento ao cidadão e impulsionar o mercado imobiliário da cidade. Como resultado dessas ações, houve uma redução significativa nos prazos de tramitação de processos para novos empreendimentos.
Ao longo de três anos, a emissão de alvarás de aprovação de projetos pela Prefeitura aumentou em impressionantes 67,23%, passando de 760 em 2020 para 1.271 em 2022. Os alvarás de execução também apresentaram um crescimento considerável, subindo de 1.763 em 2020 para 2.197 em 2022, representando um aumento de 24,62%. Além disso, os Certificados de Conclusão de Obra (CCO), equivalentes ao antigo habite-se concedido ao final da construção, passaram de 872 em 2020 para 1.625 no ano passado, registrando um aumento de 86,35%.
No que diz respeito às reformas com acréscimo de área, a emissão de alvarás também teve um desempenho positivo, com um crescimento de 54,73% de 497 em 2020 para 769 em 2022.
Outro avanço significativo foi a redução no prazo de análise prévia de loteamentos, graças à criação do Grupo de Análise de Loteamentos (GAL) em 2021. O tempo médio de análise, que antes era de 58 meses desde 2014, foi reduzido para apenas sete meses em 2022. Além disso, o cadastramento de glebas também teve um aumento, passando de 37 em 2020 para 58 no último ano.
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Informações retiradas de Portal Campinas
