O mercado de empreendimento multifamily tem experimentado um crescimento significativo no Brasil nos últimos anos, especialmente na cidade de São Paulo. De acordo com um levantamento da Brain, já existem 1.600 unidades multifamiliares na cidade. Esse setor tem atraído o interesse de grandes empresas do ramo imobiliário e fundos de investimento. Um exemplo disso é a chegada da Greystar, uma incorporadora e gestora imobiliária americana, ao Brasil em 2020, em parceria com a Cyrela.
O primeiro empreendimento desse tipo, dos oito projetados, já foi construído. O recém-lançado Ayra Pinheiros possui 220 unidades distribuídas em 25 andares. Dessas unidades, 20 foram alugadas diretamente pela Greystar. Para aumentar a liquidez do negócio, a empresa estabeleceu uma parceria com o QuintoAndar, uma plataforma de aluguel, compra e venda de imóveis. O QuintoAndar disponibilizará 10 unidades para locação nesse empreendimento.
O diretor de operações em aluguel do QuintoAndar, Fernando Oporto, concedeu uma entrevista, onde destacou a importância da parceria da empresa no segmento recém-lançado chamado “Proprietário Multi”. Essa nova modalidade atende proprietários de pelo menos cinco imóveis, tanto pessoas físicas quanto jurídicas, incluindo incorporadoras ou construtoras com uma grande carteira de imóveis.
Oporto ressaltou que ter um parceiro com grande peso no mercado internacional é um diferencial significativo. Além disso, ele enfatizou a importância de acompanhar o movimento do mercado, que está introduzindo um novo conceito nesse segmento.
O executivo também mencionou a relevância de o empreendimento estar localizado no bairro de Pinheiros, considerada a região com maior liquidez de locação na plataforma do QuintoAndar. O prazo médio, desde o início do anúncio até o fechamento do contrato, nessa região é de 13 dias, indicando uma alta demanda por oferta de imóveis no local.
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Informações retiradas de Karla Mamona à Exame
