De acordo com dados publicados pela ImovelWeb, o preço do metro quadrado em São Paulo é de R$9.890. Os números representam uma alta de 0,8% em relação ao mês anterior.
A média de um apartamento de dois quartos com 65m² custa cerca de R$623 mil. Já os imóveis com 3 quartos o preço médio ficou entre R$967 mil.
No entanto, alguns bairros costumam ter valores menores, como o bairro Cidade Tiradentes, lá o preço médio é de R$2.762 por m². Em comparação com Pinheiros a região considerada mais cara, a diferença no valor é gigantesca, quase R$2.199, já que o metro quadrado em Pinheiros custa R$14.961.
Em 2022, o preço dos imóveis teve, na verdade, queda real. Ou seja, eles subiram, mas a alta ficou 3,4% abaixo dos 4,4% da inflação IPCA do período. Os empreendimentos com maior alta foram os novos ou ainda em construção que subiram 9,2% (em termos nominais) e 4,8% (descontando a inflação) respectivamente.
Aluguel
Em relação ao preço do aluguel, o preço médio ficou em R$3.463 em agosto, um avanço de 1,6% em relação a julho. No acumulado de 12 meses, a alta foi de 6,3%, conseguindo superar a inflação IPCA, mas abaixo do IGP-M (7,6%).
Para aqueles que querem investir em imóveis, a região da Zona Leste e Zona Sul, são conhecidas por possuírem melhor retorno, correspondendo a 6% ao ano, acima da média da capital paulista, onde o retorno é de 5,59% ao ano. Isso significa que para cada R$ 1 mil investidos, você recebe de volta o valor de R$ 60 por ano.
Fonte: Valor Investe
