Segundo levantamento da Loft, empresa especializada em imóveis, a taxa de condomínio é um dos principais custos para quem reside em apartamentos, independente se o imóvel é próprio ou alugado. Entre as capitais das regiões Sul e Sudeste do Brasil, São Paulo se destaca com a cobrança média mais alta, atingindo R$11,71 por metro quadrado em 2023. A análise considerou também outras quatro capitais: Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Florianópolis e Porto Alegre.
Em 2023, embora São Paulo mantenha o título de capital com os condomínios mais caros, não foi onde os preços mais subiram. Enquanto os condomínios paulistanos viram um aumento moderado de 3,9%, em Florianópolis a alta foi expressiva, alcançando 11,8% de aumento acumulado. Esse fenômeno foi atribuído à valorização dos imóveis na capital catarinense, bem como em outras cidades litorâneas de Santa Catarina, como Balneário Camboriú.
“Nos últimos anos, Florianópolis viveu um boom de empreendimentos de luxo, com diferenciais de conforto, tecnologia e sustentabilidade. Quando há uma demanda maior por serviços de qualidade e comodidades que antes não eram ofertadas, é esperado que haja um encarecimento da taxa de condomínio”, afirmou, em nota, Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Em quais bairros o condomínio é mais caro?
Um levantamento revelou que os preços dos condomínios variam significativamente de acordo com o bairro em que estão localizados. No Rio de Janeiro, o bairro mais caro é o Leblon, na Zona Sul, onde o custo médio por metro quadrado é de R$ 16,18. Em São Paulo, os bairros Jardim América e Vila Olímpia seguem de perto, com taxas médias de condomínio de R$15,64 e R$15,63, respectivamente.
Metodologia do levantamento
A Loft, empresa do ramo imobiliário, conduziu um levantamento abrangente sobre as taxas de condomínio de apartamentos, examinando mais de 2 milhões de anúncios nas principais plataformas digitais do Brasil. Este estudo, que teve seu primeiro relatório divulgado em junho de 2022, focaliza nas cinco capitais das regiões Sul e Sudeste do país.
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Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame
