Balneário Camboriú (SC) se prepara para receber o mais alto edifício residencial do mundo: o Senna Tower, arranha-céu de 500 metros de altura, que promete redefinir o mercado imobiliário de alto padrão. Com lançamento previsto para maio, o empreendimento terá 228 unidades, sendo que algumas podem chegar a valores recordes.
A construtora FG, responsável pelo projeto em parceria com a Família Hang e a marca Senna, confirmou que as unidades mais exclusivas do edifício podem atingir preços impressionantes. “No Senna Tower, as unidades podem chegar a R$200 milhões. No total, serão 228”, informou a companhia em nota.
Segundo apuração junto a corretores de imóveis, esse valor astronômico se refere a um dos dois tríplexes localizados no topo do prédio, abaixo dos pêndulos de mil toneladas instalados para amenizar a força dos ventos. Cada um terá 903 m², o que significa um valor aproximado de R$222 mil por metro quadrado.
Para quem busca opções mais “acessíveis”, o Senna Tower também contará com apartamentos a partir de R$25 milhões. Apesar do interesse crescente, os tríplexes de R$200 milhões ainda não estão disponíveis para negociação. “Esses apartamentos estão congelados pela construtora. Não é possível fazer reserva por ora, nem há preço definido”, explicou o corretor de imóveis Diego Wantowsky.
A forma como essas unidades exclusivas serão comercializadas ainda é uma incógnita. Wantowsky acredita que possam ser leiloadas, estratégia comum em países como os Estados Unidos, mas pouco usual no Brasil. “Não é algo que vemos frequentemente por aqui, mas é uma possibilidade”, comentou.
Esse modelo de venda já foi adotado recentemente no país. Em fevereiro, o tríplex da apresentadora Luciana Gimenez, localizado em São Paulo, foi colocado em leilão pela casa Sotheby’s nos Estados Unidos, com lance inicial de US$4 milhões (cerca de R$ 22,8 milhões).
O interesse por imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú vem crescendo, e especialistas acreditam que compradores estrangeiros possam se interessar pelo Senna Tower. Convertido para outras moedas, o tríplex de R$200 milhões custaria cerca de 31,6 milhões de euros ou US$34,4 milhões. “Vemos muito interesse de compradores do Oriente Médio na região”, destacou Wantowsky.
Por outro lado, há quem aposte que o futuro proprietário será brasileiro. O corretor Guilherme Pilger, que atua no mercado imobiliário de luxo há mais de uma década, acredita que há clientes no Brasil com esse perfil. “Já negociamos um imóvel de R$45 milhões aqui. R$200 milhões é muito acima, mas não impossível. Não é uma venda fácil, precisa ter os contatos certos”, afirmou. Segundo ele, o valor de R$222 mil por metro quadrado é inédito na cidade.
Atualmente, Balneário Camboriú já tem o metro quadrado mais caro do país, segundo o índice FipeZap. Em fevereiro, o preço médio na cidade chegou a R$14.206, superando São Paulo (R$11.472) e Rio de Janeiro (R$10.379). Ainda assim, a demanda segue aquecida.
Os corretores afirmam que clientes estão de olho no empreendimento. Pilger revelou que tem dois potenciais compradores: um interessado em um imóvel de R$45 milhões e outro em um de R$30 milhões. Já Wantowsky afirmou que seu cliente, um empresário do agronegócio do Centro-Oeste, busca uma unidade de R$27 milhões e se interessou pelo projeto por ser fã de Ayrton Senna.
O sucesso de vendas se reflete no interesse pelas chamadas “mansões suspensas”, localizadas nos primeiros andares do edifício. Com piscinas privativas, áreas externas e elevadores para veículos, essas unidades variam entre 420 m² e 563 m². Das 18 disponíveis, 15 já teriam sido reservadas.
“O Senna Tower é o maior do mundo, então são muitas unidades, mas ao mesmo tempo são poucas. O cliente não está falando de preço, mas do que o edifício pode proporcionar”, concluiu Wantowsky.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Folha de São Paulo
