Segundo a Confidencial Imobiliário, os preços de venda das casas em Portugal Continental aumentaram 4,3% no primeiro trimestre de 2023 em comparação com o trimestre anterior, indicando uma retomada na aceleração das subidas. No mesmo período, a empresa projeta a venda de 35.500 casas no país, marcando o terceiro trimestre consecutivo de queda na atividade imobiliária, apesar de exibir pouca diferença em relação às 36.600 transações do quarto trimestre de 2022.
O aumento dos preços dos imóveis, apesar da queda nas vendas, era esperado pelos investidores devido à falta de oferta e ao aumento dos custos de construção. A falta de confiança dos operadores no pacote governamental para habitação pode agravar ainda mais a escassez de oferta.
O custo de construção de habitações aumentou em 23% em 2022, o que afeta o preço final das casas. Essas informações foram reveladas em inquéritos de confiança realizados junto a investidores e promotores, como consta na última edição do Portuguese Investment Property Survey.
Depois de uma desaceleração das subidas trimestrais dos preços imobiliários em Portugal, que foram de 5,0% nos dois primeiros trimestres de 2022 para 3,0% nos últimos dois trimestres, a valorização acumulada do primeiro trimestre de 2023 inverteu essa tendência.
A variação trimestral no primeiro trimestre foi de 4,3%, em comparação com 3,2% no quarto trimestre de 2022. As variações mensais também se intensificaram, com uma passagem de 0,6% em janeiro para 2,1% em março. Esse comportamento contrasta com os últimos meses de 2022, quando as variações mensais dos preços foram mais contidas.
O mercado imobiliário em Portugal apresentou um comportamento diferenciado na valorização homóloga, mantendo-se em torno de 17% desde o início do ano após uma forte perda de intensidade nos meses anteriores. No primeiro trimestre, as vendas de habitação no país tiveram uma média de 2.114 euros/m2, sendo que nos imóveis novos o valor atingiu os 2.864 euros/m2 e nos usados foi de 2.040 euros/m2.
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Informações retiradas do Diário Imobiliário
