O mercado imobiliário em Salvador está experimentando uma valorização significativa, impulsionando o setor e refletindo um aquecimento nas vendas. De acordo com dados do Índice FipeZAP, referência no setor, os preços dos imóveis à venda na capital baiana registraram um aumento de 1,26% em março, em comparação com fevereiro. Essa alta supera a média das 50 cidades analisadas pelo índice, que foi de 0,64% no mesmo período, evidenciando o vigor do mercado local.
Entre as 16 capitais pesquisadas, Salvador ficou em terceiro lugar em termos de variação de preço, atrás apenas de Curitiba (PR) e Recife (PE). Esse aumento é parte de uma tendência de crescimento que se espera que continue no segundo semestre, de acordo com Cláudio Cunha, presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA).
Um fator que contribui para esse cenário é o baixo estoque de imóveis na cidade, indicando uma demanda aquecida. Pedro Tenório, economista do DataZAP, destaca que dois motivos impulsionam essa alta nacional nos preços: o bom desempenho da renda domiciliar média brasileira e as melhores condições de crédito, incluindo taxas de juros mais baixas e incentivos como o programa Minha Casa Minha Vida.
Bairros
Segundo a mesma pesquisa, os bairros mais procurados para compra de imóveis em Salvador são Pituba, Imbuí, Brotas, Itapuã, Boca do Rio, Stella Maris, Piatã, Barra, Rio Vermelho e Costa Azul. O indicador aponta ainda que o preço médio dos imóveis na cidade é R$ 5.968 /m². Os bairros com o m² mais caro são Barra (R$ 8.989), Rio Vermelho (R$ 8.160), Caminho das Árvores (R$ 7.996), Ondina (R$ 7.571), Imbuí (R$ 6.806), Pernambués (R$ 6.710), Itaigara (R$ 6.477), Graça (R$ 6.371), Pituba (R$ 6.351) e Brotas (R$ 5.791).
Além disso, a pesquisa revela os bairros mais procurados para a compra de imóveis em Salvador, destacando Pituba, Imbuí e Brotas entre os favoritos dos compradores. O preço médio dos imóveis na cidade é de R$ 5.968 por metro quadrado, com a Barra liderando como o bairro mais caro em termos de preço por metro quadrado.
O mercado aquecido é corroborado por profissionais do setor, como a corretora Daiane Padilha, que observa um aumento nas vendas, especialmente na Pituba. Esse cenário reflete a busca por imóveis mais modernos, sem necessidade de reformas e com infraestrutura de lazer.
Informações retiradas de Raquel Brito á Correio 24 horas
