O preço do aluguel no Rio de Janeiro continuou sua trajetória ascendente em março, marcando o 31º mês consecutivo de aumento, de acordo com os dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgados na última sexta-feira (12). O índice revela um aumento de 2,44% em comparação com fevereiro, elevando o valor médio para R$40,47 por metro quadrado, ultrapassando pela primeira vez a marca dos R$40.
Todos os tipos de imóveis contribuíram para esse aumento, com destaque para as residências de um dormitório, que registraram o maior aumento, com uma alta de 2,94% em relação a fevereiro. Os imóveis de dois e três quartos também tiveram aumentos significativos, com incrementos de 2,29% e 1,61%, respectivamente, durante o mesmo período.
O mercado de aluguéis de imóveis no Brasil está mostrando sinais de estabilização, com um aumento mais moderado nos preços. De acordo com dados recentes, o aluguel médio para um apartamento de 60 metros quadrados é de R$2.428 por mês, excluindo taxas adicionais como condomínio e IPTU. Embora os preços ainda estejam em alta, o ritmo de crescimento diminuiu significativamente.
Nos últimos 12 meses, houve um aumento de 15,6%, marcando uma desaceleração em relação aos 18,68% registrados em julho de 2023. Essa tendência é observada em várias capitais do país, incluindo São Paulo e Belo Horizonte, onde o mercado imobiliário está se ajustando e os preços estão se estabilizando.
O mercado imobiliário tem mostrado sinais de desaceleração desde o final do ano passado, porém, os preços dos novos aluguéis continuam em alta, com um aumento de 5,6% apenas neste ano, de acordo com Pedro Capetti, especialista em dados do Grupo QuintoAndar. Apesar disso, os consumidores ainda têm margem para negociar, com um desconto médio de 2,3% nas transações feitas em março, segundo dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Esse desconto é 2,2 pontos percentuais superior ao registrado no mesmo período do ano passado.
“Ainda há espaço para negociar e conseguir o melhor preço na hora de alugar. Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta a chance de conseguir um desconto melhor”, diz Capetti.
Ipanema volta a ser bairro mais caro
Ipanema retoma o posto de bairro mais caro, deixando o Leblon para trás. Em março, o valor médio do metro quadrado em Ipanema superou a marca dos R$100, atingindo R$100,6. Essa mudança é atribuída à queda nos preços registrada no Leblon, onde o metro quadrado médio ficou em R$98,7 no mesmo período.
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Informações retiradas de O Dia
