Em 2023, o cenário de compra de imóveis em Portugal está passando por transformações significativas. O acesso a crédito habitacional está se tornando mais desafiador e dispendioso, ao mesmo tempo em que o poder de compra enfrenta a pressão da inflação. Essa conjuntura está resultando em uma queda no número de casas vendidas no país, enquanto os preços tendem a se estabilizar.
Uma pesquisa realizada pelo Idealista, o principal marketplace imobiliário do sul da Europa, revelou que a oferta de casas à venda em Portugal aumentou notavelmente, registrando um aumento de 11% no terceiro trimestre de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Esse aumento na oferta está relacionado à entrada no mercado de novos projetos imobiliários, tanto de construção nova como de reabilitação.
A cidade de Évora liderou o aumento na oferta de casas para compra, com um impressionante crescimento de 55% no número de imóveis disponíveis para venda nesse período.
Oferta de habitação à venda aumentou em 13 capitais de distrito
No último ano, a oferta de habitação à venda em Portugal apresentou variações significativas nas capitais de distrito do país. De acordo com os dados, Évora lidera o aumento com um impressionante crescimento de 55% no stock disponível para compra de casas, seguida por Guarda (47%), Viana do Castelo (41%), Vila Real (38%), e Leiria (37%). Setúbal (27%), Coimbra (18%), Braga (18%), Faro (13%), Castelo Branco (12%), Portalegre (12%), Viseu (9%), e Beja (5%) também experimentaram incrementos na oferta de habitação disponível.
No entanto, a cidade do Porto registou uma redução significativa na oferta de casas à venda, com uma queda de 24%. Outras cidades que viram declínios incluem o Funchal (-16%), Ponta Delgada (-14%), Aveiro (-10%), Bragança (-5%), Lisboa (-5%), e Santarém (-3%). Essas sete cidades foram as únicas a observar uma diminuição no stock de habitação disponível entre o verão de 2022 e o de 2023.
Há mais casas à venda em Portugal Continental – e menos nas ilhas
No terceiro trimestre de 2023, a oferta de casas para compra aumentou em todos os distritos de Portugal Continental, enquanto nas ilhas de São Miguel e Madeira houve uma diminuição. No continente, Leiria lidera com um aumento de 29%, seguido por Évora (26%), Setúbal (22%), Viana do Castelo (22%) e Faro (22%). Nas ilhas, São Miguel apresenta uma redução de 10%, e na Madeira, a oferta diminuiu 7%. Este cenário destaca uma dinâmica distinta entre o mercado imobiliário continental e insular no último ano.
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Informações retiradas de Idealista
