O levantamento do Quinto Andar, divulgado pelo sistema de notícias em tempo real Broadcast, revela que, apesar de uma queda na margem, o valor médio do metro quadrado para contratos fechados de imóveis atingiu R$6.867, o mais alto desde 2021. O preço anunciado foi de R$7.182/m2, refletindo uma redução de 3,6% em relação ao segundo trimestre, mas ainda apresentando um aumento de 3,46% em comparação com o terceiro trimestre de 2022.
O desconto médio nas negociações diminuiu para 3,8%, o menor patamar em três anos. A possibilidade de revisão do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pelo Supremo Tribunal Federal (STF) gera preocupações no setor imobiliário, pois uma alteração no cálculo de remuneração do FGTS pode impactar negativamente o Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), tornando o financiamento mais oneroso.
No Rio de Janeiro, o preço dos imóveis contratados registrou queda de 3,72%, atingindo R$4.839/m2 em relação ao trimestre anterior e uma diminuição de 10,10% em comparação com o terceiro trimestre de 2022. Em Belo Horizonte, o valor foi de R$ 4.860/m2, com um aumento de 0,51% na margem, mas uma queda de -1,17% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Em São Paulo, o bairro de Pinheiros liderou como o mais caro no terceiro trimestre, com R$13.446/m2, representando um aumento de 3% na margem, enquanto o Brooklin caiu para a segunda posição, com R$12.273/m2. A região da Centro-Sul teve a maior valorização na cidade, atingindo 10,8%.
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Informações retiradas de Inteligência Financeira
