O desempenho robusto das vendas de imóveis novos no Brasil tem impulsionado o otimismo no setor imobiliário para os próximos meses. Segundo uma pesquisa da Confederação Nacional da Indústria (CNI), que entrevistou cerca de 600 empresários em julho de 2024, 52,4% deles estão confiantes em realizar novos lançamentos e serviços nos próximos seis meses. Além disso, 54,6% demonstram otimismo em relação ao nível de atividade do setor.
Esses dados foram apresentados por Ieda Vasconcelos, economista-chefe da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), durante a 11ª edição do Summit da Construção Civil, realizado pelo Grupo Tribuna, em Santos. Ieda destacou que, desde janeiro de 2024, o índice de confiança do empresário da construção permanece em alta, com expectativas positivas para novos empreendimentos, compras de matérias-primas e aumento do número de empregados. As novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida e o otimismo em torno do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) são fatores que explicam esse cenário favorável.
Abrainc e Panorama do Mercado Imobiliário
Renato Lomonaco, Diretor de Assuntos Econômicos da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), compartilhou desse otimismo. Durante o Painel Panorama do Mercado Imobiliário, ele ressaltou que as melhorias contínuas no programa Minha Casa, Minha Vida têm impulsionado as contratações ao longo de 2024. No segundo trimestre deste ano, foram vendidas 159 mil unidades, um aumento de 40% em relação ao mesmo período de 2023. Uma pesquisa realizada pela Deloitte a pedido da Abrainc mostrou que 86% dos empresários planejam adquirir terrenos nos próximos 12 meses, e 93% pretendem lançar novos imóveis no mesmo período.
Lomonaco atribui esses números à melhora na economia: “Mesmo com as taxas de juros ainda em patamares elevados, elas vêm caindo, e o desemprego tem diminuído, o que aumenta a intenção de compra dos consumidores e reforça a confiança no setor.”
Índice Atualizado e Perspectivas para 2024
A CBIC revisou, no final de julho, sua previsão de crescimento econômico do setor para 2024, elevando-a para 3%. Em março, a projeção já havia sido revisada de 1,3% para 2,3%. Esse índice supera as previsões de 2,43% para o Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil em 2024.
Vendas e Lançamentos em Alta no 1º Semestre
As vendas e os lançamentos de imóveis residenciais no Brasil subiram no primeiro semestre de 2024 em comparação ao mesmo período de 2023. De acordo com a CBIC, o total de unidades lançadas aumentou 5,7%, totalizando 149.487 novos imóveis. Já as vendas registraram um crescimento de 15,2%, resultando na diminuição do estoque de imóveis, que atualmente conta com 274 mil unidades disponíveis, uma queda de 11,5%.
O levantamento de Indicadores Imobiliários Nacionais referente ao segundo trimestre de 2024 revelou que as vendas atingiram um patamar recorde, elevando o acumulado dos últimos 12 meses para 353,95 mil unidades. No segmento do Minha Casa, Minha Vida, as vendas subiram 46% em comparação ao segundo trimestre de 2023 e 37% em relação ao primeiro semestre do ano passado.
Expectativas para o 2º Semestre de 2024
Vários fatores contribuem para a perspectiva positiva para o restante do ano:
- O mercado de trabalho nacional continua apresentando resultados positivos, com a geração de 1,089 milhão de novos empregos com carteira assinada entre janeiro e maio de 2024. A taxa de desemprego caiu de 8,3% entre março e maio de 2023 para 7,1% no mesmo período de 2024.
- O Índice de Confiança do Empresário da Construção permanece elevado, com expectativas positivas para o nível de atividade, novos empreendimentos, compras de matérias-primas e contratação de funcionários.
- As novas condições do programa Minha Casa, Minha Vida e as expectativas em torno do PAC também impulsionam o setor.
- As obras de reconstrução no Rio Grande do Sul devem gerar um efeito positivo adicional no mercado imobiliário.
Esses fatores indicam um cenário promissor para o mercado imobiliário brasileiro no segundo semestre de 2024.
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Informações retiradas de A Tribuna
