O mercado imobiliário brasileiro em 2024 está aquecido, especialmente no segmento de imóveis de luxo. Segundo a consultoria Brain, a venda de apartamentos e salas comerciais com valor superior a R$ 1,5 milhão aumentou 10,6% no primeiro semestre do ano, em comparação com 2023. Esse movimento não reflete apenas as condições econômicas, mas também uma mudança no perfil dos compradores, que buscam imóveis que ofereçam conforto e exclusividade, proporcionando uma experiência diferenciada de moradia.
O aumento da demanda por imóveis de alto padrão se deve ao crescimento da classe média alta e alta no Brasil, mais disposta a investir em propriedades que representam seu estilo de vida. De acordo com Pedro Gomide, sócio da Smart Leilões, esse segmento continua em expansão e oferece oportunidades valiosas para investidores que desejam explorar nichos específicos do mercado.
Capitais em destaque para o mercado de luxo
Entre as capitais com imóveis de luxo acima de R$ 1,5 milhão, destacam-se Vitória (ES), João Pessoa (PB) e São Luís (MA). Essas cidades, além de apresentarem um mercado ativo, atraem compradores de alto poder aquisitivo graças a fatores como localização privilegiada e infraestrutura de qualidade. No segmento de propriedades superluxuosas, com preços superiores a R$ 5,5 milhões, São Paulo, Curitiba e Porto Alegre estão à frente. São Paulo, em particular, continua sendo um polo de negócios e cultura, enquanto Curitiba e Porto Alegre se destacam pela qualidade de vida e pela rica oferta cultural, respectivamente.
Crescimento imobiliário no Centro-Oeste
O Centro-Oeste brasileiro, região que mais cresce no país, registrou um aumento de 45,8% no valor geral de vendas em relação ao ano anterior, com destaque para Goiânia. A combinação de preços acessíveis e expansão do mercado atrai tanto investidores locais quanto de outras regiões, impulsionando a demanda por imóveis. Esse cenário torna o Centro-Oeste um ponto de interesse para aqueles que buscam diversificar suas carteiras no setor imobiliário.
Vantagens do investimento em leilões de imóveis
Com o mercado em alta, os leilões de imóveis surgem como uma alternativa atraente para investidores. A prática oferece a oportunidade de adquirir propriedades por valores até 50% mais baixos do que os preços de mercado. Pedro Gomide ressalta que investir em leilões é mais acessível do que muitos imaginam, dispensando a necessidade de um capital inicial elevado.
Além de ser uma via de compra mais ágil, o mercado de leilões expandiu-se para plataformas online, tornando o acesso mais prático e democrático. Essa opção tem atraído investidores interessados em diversificar investimentos sem grandes exigências financeiras.
Arrematação coletiva: uma nova tendência
A arrematação coletiva vem ganhando espaço como estratégia de investimento. Ela permite que grupos de investidores se unam para adquirir imóveis de alto valor, dividindo custos e riscos. Recentemente, um grupo de quatro investidores adquiriu uma casa de luxo na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, avaliada em R$ 5 milhões, por R$ 2,7 milhões, em uma compra parcialmente financiada. Essa modalidade é uma alternativa para acessar imóveis que poderiam estar fora do alcance individual dos investidores.
Para quem prefere arrematar imóveis de forma independente, há também uma vasta gama de opções em sites de leiloeiros e portais de bancos, proporcionando oportunidades para investidores que desejam ampliar sua atuação no setor.
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Informações retiradas de Monitor do Mercado
