O mercado imobiliário de Nova York está testemunhando um retorno gradual de compradores internacionais de casas, após uma longa pausa devido à pandemia. De acordo com o Corcoran Sunshine Marketing Group, em agosto, cerca de 32% dos potenciais compradores eram residentes fora dos EUA, um aumento em relação aos 20% registrados em agosto de 2022. Esse é o nível mais alto desde o terceiro trimestre de 2019, antes da pandemia.
Compradores globais estão desempenhando um papel maior no mercado, em parte devido a taxas de hipotecas em torno de 7% nos EUA, o que assustou alguns compradores norte-americanos. Além disso, há um aumento no interesse de compradores estrangeiros pela aquisição de propriedades em Nova York.
Compradores estrangeiros estão cada vez mais interessados em adquirir imóveis nos Estados Unidos, favorecendo principalmente novos empreendimentos devido à facilidade das transações e à capacidade de pagar à vista. Esse interesse estrangeiro tem sido uma resposta à retração dos compradores domésticos no mercado imobiliário.
O perfil dos compradores internacionais varia consideravelmente, abrangendo aqueles que procuram casas com preços abaixo de US$1 milhão, bem como aqueles que consideram opções de luxo acima de US$25 milhões. Alguns compradores veem as propriedades como investimentos, enquanto outros buscam residências secundárias ou apartamentos para seus filhos.
O aumento do interesse de compradores estrangeiros no mercado imobiliário de Nova York ainda não se traduziu em um crescimento nas compras reais. Em agosto, cerca de 15% de todos os compradores eram estrangeiros, uma proporção semelhante ao ano anterior. No entanto, especialistas antecipam que esses números devem aumentar nos próximos três a seis meses, à medida que os compradores que demonstraram interesse em agosto encontrem casas para comprar.
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Informações retiradas de Jennifer Epstein à Bloomberg Linea
