Em 2005, a designer de interiores Mônica Hulme construiu uma pequena casa anexa à sua residência na Praia de Itacoatiara com planos de inaugurar um bistrô. No entanto, em 2008, ela optou por reformar o espaço e transformá-lo em uma locação de temporada. Ao longo dos anos, a procura pelo local cresceu gradualmente, mas durante a pandemia, houve um boom na demanda. A proposta de ter um espaço pé na areia, com acesso direto à praia e uma vista deslumbrante da Pedra do Pampo e do Costão, atraiu moradores de Niterói e municípios vizinhos que buscavam fazer a quarentena em contato com a natureza.
Após a pandemia, o negócio decolou ainda mais, atraindo também turistas estrangeiros. Hoje, o Studio Mar Azul, na Casa da Praia, é uma das principais opções de busca na cidade pelo Airbnb, e os proprietários, que ostentam o título de superhost, já estão planejando a construção de mais dois espaços semelhantes no próximo ano.
O mercado de aluguel de imóveis para temporada está em alta, e não se limita apenas a pessoas com terrenos espaçosos. Há uma crescente demanda por reformas e construção de novos imóveis exclusivos para esse fim. Mônica, proprietária da Casa da Praia, decidiu construir estúdios adicionais devido à alta demanda, com ocupação máxima, exceto às segundas-feiras, e a necessidade de reservas antecipadas. A propriedade inclui o sofisticado restaurante Pitanga, aberto apenas nos fins de semana, mas a privacidade é mantida devido ao tamanho da propriedade e a presença de uma cerca viva.
A proprietária Mônica descreve como começou de forma esporádica, mas se expandiu, atraindo tanto locais quanto estrangeiros em busca de experiências de relaxamento e proximidade com a natureza. O arquiteto Marcelo Reis também destaca a tendência, com projetos de reforma exclusivamente para locação de temporada. Ele enfatiza que os hóspedes procuram uma experiência de vida e destaca a importância de otimizar o espaço e criar uma atmosfera intimista na decoração para tornar a estadia confortável e acolhedora. A locação via Airbnb oferece uma alternativa única em relação aos hotéis tradicionais, proporcionando aos viajantes uma sensação de “troca de lar”.
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O arquiteto Marcelo Reis destaca a importância de considerar diversos fatores ao adquirir um imóvel para uso no Airbnb. Ele ressalta que a localização, a acessibilidade e a proximidade de serviços essenciais são fundamentais para o sucesso nesse empreendimento. Ao contrário de um hotel, os hóspedes do Airbnb geralmente cozinham, então é essencial fornecer todos os equipamentos necessários. Além disso, ele menciona que obter uma alta pontuação de avaliação dos hóspedes é crucial para se destacar na plataforma do Airbnb.
Marcelo também sugere que oferecer pequenos mimos na chegada, como cartões de boas-vindas, produtos de higiene pessoal, guias turísticos e números úteis, pode fazer a diferença. Ele aponta que Niterói é uma cidade com potencial para esse segmento devido ao grande número de pessoas que a visitam a trabalho e ao crescimento do turismo na região.
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Informações retiradas de Lívia Neder à O Globo
