O modelo de aluguel residencial multifamily, já consolidado em países como os Estados Unidos, Canadá e Dinamarca, começa a ganhar espaço no cenário brasileiro. Nesse formato, complexos residenciais são administrados por um único proprietário, geralmente uma empresa, que destina todas as unidades exclusivamente para locação.
Entendendo o Modelo Multifamily
Internacionalmente reconhecido, o modelo multifamily consiste em complexos de apartamentos ou casas gerenciados por um único proprietário, simplificando assim a gestão imobiliária e oferecendo um retorno de investimento estável aos donos.
Expansão no Brasil
No Brasil, o interesse por esse modelo está em ascensão. Empresas como a Brookfield já operam nesse segmento desde 2021, inicialmente focando em clientes da classe B. Estima-se que a Brookfield tenha cerca de 1.800 unidades em funcionamento até o final do ano em diversas cidades do país.
Impacto Econômico nos EUA
Nos Estados Unidos, onde o modelo é amplamente difundido, existem aproximadamente 14,5 milhões de unidades multifamily, contribuindo significativamente para a economia. Esse setor emprega mais de 12,3 milhões de trabalhadores e injeta diariamente mais de 3 bilhões de dólares na economia americana, totalizando cerca de 1,3 trilhão de dólares anualmente.
Benefícios para os Inquilinos
Para os inquilinos, escolher uma unidade em um complexo multifamily significa ter acesso a uma variedade de serviços sob demanda que simplificam a vida cotidiana. Empresas como a Luggo, vinculada ao grupo MRV, estão entre as pioneiras nesse segmento no Brasil, oferecendo empreendimentos voltados principalmente para as classes B e C, atraindo um público jovem em busca de flexibilidade e acessibilidade.
Perspectivas Promissoras
O investimento em imóveis multifamily no Brasil mostra-se cada vez mais promissor. Com a adaptação desse modelo ao mercado nacional, surge uma nova tendência no setor imobiliário, oferecendo não apenas vantagens econômicas aos investidores, mas também benefícios significativos aos moradores, que buscam conveniência e mobilidade em suas escolhas de moradia.
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Informações retiradas de O Antagonista
