O mercado imobiliário brasileiro está se adaptando rapidamente à crescente demanda por moradias unipessoais, refletindo uma mudança significativa no estilo de vida da população. Com base nos dados do Censo Demográfico de 2022 do IBGE, aproximadamente 13,7 milhões de brasileiros vivem em lares unipessoais. O grupo etário de 25 a 39 anos se destaca como o que mais cresceu nesse contexto, com uma elevação de 8,3% em 2010 para 13,4% em 2022.
Mudanças Culturais e Socioeconômicas
As transformações culturais e socioeconômicas têm desempenhado um papel fundamental nesse aumento. Com a diminuição do número de filhos e a tendência de formar famílias mais tarde, muitos jovens estão optando por viver sozinhos. Além disso, a pandemia de Covid-19 acelerou essa tendência, ao introduzir a flexibilidade do trabalho remoto, que permitiu que muitos jovens viajassem mais e buscassem apartamentos menores que se adequassem ao seu estilo de vida.
A Demanda por Studios e apartamentos compactos
Essa nova dinâmica é claramente visível no mercado, onde há um aumento significativo na oferta de studios e apartamentos de um dormitório. Em Salvador, por exemplo, os studios, que variam entre 15 m² e 40 m², representaram 27% dos lançamentos imobiliários em 2022, totalizando cerca de cinco mil empreendimentos. Esse número superou até mesmo os lançamentos de apartamentos de luxo, conforme relatado pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA). Com um ticket médio de R$ 355 mil por unidade, esses imóveis se tornaram populares, especialmente entre investidores que buscam oportunidades no setor.
Características dos novos empreendimentos
Os novos empreendimentos estão cada vez mais focados em atender às necessidades desse público que valoriza praticidade e conforto. O crescimento dos condomínios com unidades menores, aliado ao investimento em áreas comuns, como espaços para pets e coworking, reflete uma mudança nas preferências dos consumidores. Esses espaços coletivos não apenas incentivam a socialização, mas também oferecem conveniência para aqueles que desejam um estilo de vida mais dinâmico e conectado.
A Importância da localização
A localização é um aspecto crucial na decisão de compra para esses moradores. A busca por imóveis com fácil acesso a diferentes regiões da cidade tem se tornado uma prioridade. Muitos consumidores estão dispostos a investir em imóveis maiores que se encaixem em seus orçamentos, desde que estejam em áreas valorizadas e com boa infraestrutura. Além disso, a prática de dividir imóveis grandes em unidades menores tem sido uma estratégia comum entre famílias que desejam proporcionar maior autonomia aos filhos.
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Informações retiradas do jornal: A Tarde
