O mercado imobiliário brasileiro segue valorizado, apesar de sinais de desaceleração. Dados do Índice FipeZAP mostram crescimento consistente no valor dos imóveis residenciais nas principais cidades do país.
Valorização do mercado imobiliário em outubro de 2024
Em outubro de 2024, o preço médio dos imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras registrou aumento de 0,60%. Esse percentual representa uma leve desaceleração em comparação com os meses anteriores, como agosto (+0,76%) e setembro (+0,71%).
Destaques por tipo de imóvel
Entre as diferentes tipologias de imóveis, o destaque foi para os de um dormitório, com aumento de 0,73% em outubro, enquanto imóveis de dois e quatro dormitórios tiveram a menor valorização, de 0,50%.
Desempenho do mercado imobiliário no ano
Até setembro de 2024, o Índice FipeZAP acumulou um aumento de 6,51% no ano, um resultado acima da inflação medida pelo IGP-M/FGV (4,20%) e pelo IPCA (3,86%) no mesmo período. Esse cenário indica que o mercado imobiliário residencial tem superado a inflação, oferecendo oportunidades atrativas para investidores e compradores.
Crescimento de 12 Meses: maior valorização desde 2014
O índice acumulado de 12 meses, encerrado em outubro, registrou valorização de 7,22%, o maior aumento desde novembro de 2014, quando o índice subiu 7,37%. Este desempenho é superior tanto ao IGP-M/FGV (+5,59%) quanto ao IPCA estimado até setembro (+4,74%), destacando a força do setor.
Preço médio do m²: Vitória (ES) lidera o ranking nacional
Segundo o FipeZAP, o preço médio do metro quadrado para venda residencial em outubro de 2024 foi de R$ 9.261/m². Imóveis de um dormitório lideram com o maior preço médio, de R$ 10.977/m², enquanto unidades de dois dormitórios apresentaram o menor valor, de R$ 8.297/m².
Vitória (ES) destacou-se entre as cidades com o metro quadrado mais caro, com média de R$ 11.702/m², refletindo uma demanda alta e posicionando-se como uma das capitais de maior valorização.
O que esperar do mercado imobiliário?
Com valorização acima da inflação, o mercado imobiliário brasileiro demonstra estabilidade e potencial de retorno financeiro, especialmente para quem busca investir em unidades menores. Embora haja uma desaceleração nos aumentos mensais, o setor segue valorizado e com perspectiva de crescimento.
Os dados indicam que o mercado residencial deve continuar oferecendo oportunidades para investidores e compradores ao longo do próximo ano.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações cedidas de Fundação Fipe
