No último boletim imobiliário divulgado pelo Sindicato de Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF), foi revelado que o Volume Geral de Vendas (VGV) acumulado nos últimos 12 meses até junho deste ano apresentou uma significativa queda, totalizando R$16,6 bilhões. Esse valor representa uma drástica redução de R$13 bilhões, equivalente a uma queda de 44,3%, em comparação ao mesmo período do ano anterior.
Uma das principais razões apontadas pelo Secovi-DF para essa variação está ligada à modificação na alíquota do Imposto de Transmissão de Bens Imobiliários (ITBI), que passou de 3% para 1% entre janeiro e março de 2022. A decisão do governo local levou a um adiamento considerável de várias vendas para esse intervalo de tempo, pois os negociantes buscaram aproveitar esse benefício fiscal.
Essa queda acentuada nos valores registrados em 2023 interrompeu a trajetória de crescimento que vinha sendo observada no VGV desde 2020. No ano anterior, especificamente, houve um aumento notável de 33%, quando o volume total de vendas alcançou a marca de R$29,9 bilhões.
Valores
O boletim imobiliário mais recente da Secovi-DF, divulgado em junho, revelou uma ampla gama de preços por metro quadrado para apartamentos residenciais de um a quatro quartos em diferentes regiões administrativas do Distrito Federal. O levantamento abrangeu 13 das 35 regiões consideradas.
As regiões analisadas incluem áreas conhecidas como Asa Norte, Asa Sul, Águas Claras, Taguatinga, Samambaia, Ceilândia, Lago Norte, Lago Sul, Noroeste, Sudoeste, Sobradinho, Gama e Guará. Nesse conjunto, o valor de venda do metro quadrado variou substancialmente, atingindo mínimas de R$ 2.187 e máximas impressionantes de R$ 16.078.
O relatório também ofereceu insights específicos para diferentes tamanhos de apartamentos. Para apartamentos de um quarto, o preço médio de venda em maio foi registrado em R$325.699. Por outro lado, imóveis mais espaçosos, com quatro quartos, alcançaram um preço máximo de R$1.850.052 no mesmo período.
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Informações retiradas de Felipe Torres e Jonatas Martins à Metrópoles
