O mercado imobiliário em Belo Horizonte está desacelerando, de acordo com um levantamento realizado pelo Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em setembro, o preço médio do metro quadrado para novos contratos de aluguel atingiu R$32,68 na capital mineira, representando um aumento de apenas 0,15% em relação a agosto. Esta foi a menor alta mensal desde novembro de 2022.
A desaceleração é notável, principalmente devido à queda de preço dos imóveis de um dormitório, que apresentaram uma diminuição de 1,83% em setembro em comparação com agosto. Por outro lado, os imóveis com dois ou mais dormitórios registraram aumentos de 0,52% e 0,3%, respectivamente. Isso indica que o mercado imobiliário em Belo Horizonte está dando sinais de desaceleração, impulsionado pelo declínio nos preços dos imóveis de um quarto, mas ainda mantendo uma tendência positiva devido ao aumento nos preços de imóveis com dois ou mais dormitórios.
Em 2023, altas vêm caindo mês a mês
No mês de março deste ano, um fenômeno marcante ocorreu no mercado imobiliário de Belo Horizonte, quando o acumulado em 12 meses atingiu o pico do ano, com um aumento de expressivos 24,32%. No entanto, desde então, o índice vem demonstrando uma tendência de queda constante. O fenômeno de desaceleração não está restrito apenas à capital mineira, visto que outras grandes cidades do país, como São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba, também vêm experimentando quedas consecutivas em seus índices imobiliários.
No mês de setembro, uma análise revelou que quase metade dos bairros de Belo Horizonte monitorados pelo indicador apresentaram desvalorização no preço do metro quadrado. Ao todo, 17 dos 38 bairros analisados testemunharam uma queda no valor das propriedades. Entre os bairros mais afetados pela desvalorização estão Jaqueline, com uma redução de 10,8%, Gutierrez, com uma queda de 9,9%, Piratininga, com um declínio de 8,7%, e Carlos Prates, que registrou uma diminuição de 8,3% em seus preços imobiliários.
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Informações retiradas de Fernanda Rodrigues à Itatiaia
