O mercado imobiliário é um dos mais importantes e tradicionais da economia brasileira. Em 2022, a maior parte da população brasileira (64,6%) vivia em domicílios próprios e pagos, mas esse percentual vem caindo desde 2016, quando esse grupo representava quase 68% dos brasileiros, de acordo com a Síntese de Indicadores Sociais (SIS) 2023, divulgada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em dezembro.
A pesquisa aponta que, em seis anos, a parcela da população que mora em imóveis alugados aumentou quase 3%. Já os dados que analisam a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (PNAD Contínua), mostram que 20,2% da população morava em domicílio alugado e 8,8%, em domicílio cedido, em 2022.
É importante enfatizar que o setor é um dos mais tradicionais no Brasil, devido à burocracia envolvida em toda a cadeia, com etapas lentas e desgastantes. Entretanto, a inovação tem otimizado toda a jornada do consumidor e com isso novos conceitos têm surgido para oferecer mais praticidade, segurança e comodidade para os novos moradores. Plataformas on-line de busca de imóveis, IA e chatbot no atendimento, realidade virtual, tecnologia de análise de dados, conceito multifamily são alguns exemplos do que está sendo implementado no setor de imóveis.
Pensando nisso, listamos quatro empresas que estão investindo em diferentes negócios e transformando o mercado imobiliário. Confira:
coHaus
Transformando os métodos tradicionais de desenvolvimento imobiliário utilizados no Brasil em um novo conceito exclusivo, a coHaus é um estúdio on-line de arquitetura especializado em desenvolver projetos inovadores. A startup, que foi acelerada pelo InovAtiva no último ano, combina soluções arquitetônicas inteligentes com as opiniões genuínas dos futuros moradores, co-criando e validando os projetos por meio de inteligência artificial. Assim, garante que cada obra não apenas seja inovadora, mas também inspiradora, atendendo às expectativas do público e os encantando, além de se destacar na paisagem urbana, tornando-se verdadeiros ícones da arquitetura. Somente nos últimos seis meses, foram desenvolvidas 198 unidades habitacionais, cujo valor geral de vendas (VGV) ultrapassam 53 milhões de reais, contando com a participação de mais de 200 pessoas nos grupos de cocriação.
Imovago
Fundada em 2019, a Imovago é uma startup focada no desenvolvimento de marketplaces e websites imobiliários. A empresa passou por um processo de aceleração no InovAtiva Brasil e, desde então, tem registrado um crescimento contínuo. Em colaboração com imobiliárias e corretores, a missão da Imovago é oferecer uma ampla variedade de imóveis em todo o Brasil, visando facilitar as negociações entre clientes e anunciantes. Atualmente, são mais de 110 anunciantes, com cerca de 11 mil imóveis fazendo parte de seu portfólio. Sua sede está localizada no Polo de Tecnologia Inovale, em Joaçaba, SC, consolidando sua presença no cenário tecnológico e imobiliário.
Quires – Inteligência Comercial Imobiliária
Plataforma completa de análise de dados em tempo real, a Quires transforma placas imobiliárias em um canal estratégico de vendas por meio de QR Codes inteligentes. Nesse sentido, com a ferramenta, é possível gerenciar a instalação das placas, otimizar a apresentação dos imóveis com agrupadores e organizar todos os dados de escaneamento para análise em tempo real. Sua tecnologia permite uma gestão completa de instalação das placas, averiguando a performance daquela placa em determinada região, o que ajuda a reduzir custos por falha de instalação e usabilidade baixa da placa. Em 2022, a startup foi acelerada pelo InovAtiva Brasil e, desde então, vem se expandindo de forma considerável, sendo que, somente em 2023, obteve crescimento de 200% em relação ao ano anterior. Já em 2024, sua base de clientes mais que dobrou, e a expectativa é crescer mais 300%.
Vila 11
A Vila 11 é uma empresa brasileira referência em empreendimentos multifamily que profissionaliza e simplifica o aluguel de apartamentos modernos, funcionais e semimobiliados nas principais regiões de São Paulo, como Pinheiros, Frei Caneca e Bela Vista. Os empreendimentos contam com lavanderia coletiva, pet wash, pet place, piscina, academia, salão de festas. Além disso, os apartamentos são todos semimobiliados com móveis planejados, eletrodomésticos e acabamentos de qualidade..Em 2023, a companhia, que iniciou sua operação em 2020, atingiu faturamento de R$17 milhões, o que representa um crescimento de 317% em comparação com 2022. Para 2024, a projeção é alcançar a marca de R$ 36 milhões e, nos próximos três anos, com a entrega de outros 11 projetos que já estão em construção ou desenvolvimento, chegar à ordem de R$120 milhões.
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