No balanço divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), o terceiro trimestre deste ano registrou vendas totalizando R$ 511 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Destaque para os bairros de Ponta Negra, Tarumã, Parque Mosaico, Lago Azul, Novo Aleixo e Colônia Terra Nova, que representaram 75,8% das unidades vendidas.
O presidente da Ademi-AM, Henrique Medina, ressaltou o crescimento do mercado imobiliário, com aumento significativo nas vendas de produtos convencionais de até R$700 mil. Medina também destacou a expectativa de impulso no mercado com as novas condições do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, e está em discussão com o poder público para redução nas taxas de licenciamento ambiental urbano, visando beneficiar clientes do programa. O presidente afirmou que o mercado permanece otimista para investidores e compradores na região.
Balanço de vendas
No período de julho a setembro, o mercado imobiliário apresentou números robustos, com 712 vendas de imóveis no padrão econômico, 649 em outros padrões verticais, 369 em unidades horizontais e 21 unidades comerciais. O destaque foi para as vendas líquidas, onde 77,7% foram de unidades residenciais verticais, evidenciando a forte demanda nesse segmento.
No acumulado dos primeiros nove meses de 2023, as vendas de imóveis novos atingiram aproximadamente R$1,5 bilhão, marcando um aumento significativo de 25% em relação ao mesmo período do ano anterior, refletindo o vigor do mercado residencial. Os dados são provenientes do balanço da Ademi, sinalizando um cenário positivo e um crescimento expressivo no setor.
Balanço de lançamentos
No terceiro trimestre de 2023, o mercado imobiliário registrou o lançamento de seis empreendimentos residenciais verticais, totalizando 1.366 mil unidades. Destas, 700 são do padrão econômico, enquanto 666 seguem outros padrões. Adicionalmente, um empreendimento residencial horizontal foi lançado, oferecendo 176 unidades.
Comparativamente, em 2022, foram lançados 32 empreendimentos, enquanto nos primeiros nove meses de 2023, apenas 18 foram lançados, incluindo 13 residenciais verticais, dois comerciais verticais e três horizontais.
Na cidade de Manaus, foram identificados 99 empreendimentos residenciais verticais, totalizando 30.823 mil unidades, com 7.065 unidades atualmente em comercialização, resultando em uma disponibilidade de 22,9%. Além disso, a cidade abriga 14 empreendimentos horizontais, incluindo lotes em condomínio e casas em condomínio, com uma oferta inicial de 2.891 mil unidades. Dessas, 570 unidades estão disponíveis nos lotes em condomínio, e 390 unidades nas casas em condomínio.
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Informações retiradas de Robson Adriano à A Crítica
