Em 2023 o mercado imobiliário, o Brasil registrou notícias positivas em diversos setores econômicos. O Produto Interno Bruto (PIB) apresentou um crescimento médio de 3%, acompanhado pelo aumento no nível de empregos e pelo início do ciclo de redução da taxa de juros. Globalmente, os meios de produção e logística, anteriormente afetados pela pandemia, começaram a se estabilizar.
Essa conjuntura teve impactos positivos no mercado imobiliário, especialmente na cidade de São Paulo. As vendas de imóveis demonstraram notável resiliência, ultrapassando o volume de lançamentos. A revitalização do programa federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV), em conjunto com o apoio do Casa Paulista (âmbito estadual) e do Pode Entrar (âmbito municipal), contribuiu para ampliar o acesso a habitações de interesse social produzidas pelo setor privado. Além disso, essa iniciativa gerou novos postos de trabalho, fortalecendo a dinâmica positiva do setor imobiliário.
O Secovi-SP projeta um desempenho positivo para o setor imobiliário em 2024, prevendo um comportamento igual ou ligeiramente superior ao registrado em 2023, com uma melhoria de 5% a 10%. Essa perspectiva otimista é sustentada por fatores como estabilidade econômica e política, aprovação do orçamento para o MCMV, queda na taxa Selic, estabilidade nos preços de materiais e uma crescente necessidade de novas moradias.
No entanto, o setor enfrenta desafios, incluindo pressões de custos, especialmente em relação aos terrenos, escassez de mão de obra qualificada e ameaças ao FGTS. Além disso, a capacidade de pagamento para a compra de imóveis pelas classes média e média alta é uma preocupação, destacando a necessidade contínua do mercado em buscar soluções para atender à demanda habitacional da população.
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Informações retiradas de SECOVI-SP
