A Pesquisa do Mercado Imobiliário (PMI), conduzida pelo departamento de Economia e Estatística da Secovi-SP em colaboração com incorporadoras associadas, revelou dados significativos sobre a comercialização de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo em junho de 2024.
Comercialização de unidades residenciais
Em junho de 2024, foram comercializadas 9.259 unidades residenciais novas em São Paulo. Esse número reflete uma dinâmica vigorosa no mercado imobiliário da capital paulista. Quando analisamos o acumulado dos últimos 12 meses, compreendendo o período de julho de 2023 a junho de 2024, as vendas totalizaram impressionantes 88,9 mil unidades.
Valor Global de Vendas (VGV)
O Valor Global de Vendas (VGV), que representa o total financeiro movimentado pelas vendas de imóveis, atingiu R$ 4,7 bilhões em junho de 2024. No acumulado de 12 meses, o VGV chegou a R$ 49,3 bilhões, ajustados pela inflação conforme o Índice Nacional de Custo de Construção (INCC-DI) da Fundação Getúlio Vargas, referente a junho de 2024. Esses números demonstram a robustez financeira do setor, indicando um ambiente de negócios aquecido e com boas perspectivas para os investidores.
Indicador VSO (Vendas Sobre Oferta)
O indicador VSO, que mede a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, alcançou 13,8% em junho de 2024. No período acumulado de 12 meses, o VSO foi de 59,0%. Esses índices refletem a saúde do mercado, com uma alta demanda por unidades residenciais novas, e um ritmo de vendas consistente ao longo do ano.
Análise e perspectivas
Os dados da pesquisa da Secovi-SP revelam um mercado imobiliário aquecido e em crescimento constante em São Paulo. A comercialização de unidades residenciais novas em números elevados e um VGV significativo destacam a atratividade do setor para investidores e compradores. O elevado percentual do VSO demonstra que, apesar da grande oferta, a demanda continua alta, sinalizando uma boa liquidez dos ativos imobiliários.
Impacto no setor imobiliário
Os resultados positivos impulsionam o otimismo no setor, incentivando novas incorporações e lançamentos, além de atrair investidores interessados em capitalizar sobre um mercado em expansão. O cenário atual também reforça a importância de estratégias de marketing e vendas bem planejadas para aproveitar a alta demanda e otimizar os resultados financeiros.
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Informações retiradas de Secovi-SP
