O mercado imobiliário em Goiânia teve um ano marcante em 2023, com destaque para o aumento do metro quadrado médio residencial, que alcançou R$7.643 e registrou uma valorização mensal de mais de 14%, segundo o instituto FipeZAP. Esse cenário leva os compradores a buscarem alternativas de financiamento para evitar os altos juros, como o consórcio imobiliário, que permite a compra sem juros.
O setor de consórcios registrou um crescimento significativo de janeiro a julho de 2024, movimentando R$93,34 bilhões em vendas, um aumento de 17% em relação ao ano anterior, de acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Em Goiás, o aumento foi ainda mais expressivo, com as vendas de cotas de imóveis crescendo 26% no primeiro semestre, e as contemplações de cotas subindo 36%. O estado atualmente conta com mais de 448 mil cotas ativas.
O consórcio imobiliário tem atraído investidores que desejam construir ou expandir seu patrimônio, oferecendo uma alternativa interessante para a compra de bens de alto valor agregado. Regulamentado pelo Banco Central, o consórcio possibilita uma espécie de poupança programada, permitindo ao consumidor realizar a compra de imóveis sem a necessidade de entrada ou taxas de juros elevadas.
A Embracon, uma das principais administradoras de consórcios no Brasil, reportou crescimento de 20% nas vendas em Goiás entre janeiro e agosto, com destaque para a categoria de imóveis, que teve um aumento de 16%, e para o segmento de automóveis, que cresceu 48%. Bárbara Nascimento, diretora regional de vendas da Embracon, atribui esse aumento ao interesse crescente pelo consórcio como alternativa aos altos preços dos imóveis na região e à disseminação de informações sobre essa modalidade.
Três fatores principais contribuíram para a expansão do mercado imobiliário em Goiânia: o crescimento populacional de 10% entre 2010 e 2022, a demanda por imóveis de qualidade após a pandemia e o impacto dos custos elevados da construção nos preços finais. No setor de imóveis de luxo, o agronegócio também impulsionou a valorização, consolidando Goiânia como um importante centro regional de serviços.
Bárbara Nascimento comenta: “Com a valorização constante dos imóveis, os clientes estão cada vez mais atentos às oportunidades oferecidas pelo consórcio, que se mostra uma alternativa eficiente e acessível para aquisição de bens imóveis, além de ser amplamente divulgado como uma solução financeira vantajosa”.
O consórcio facilita a aquisição de bens sem a necessidade de entrada, sendo uma alternativa ideal para quem deseja evitar as altas taxas de juros. Além disso, o cliente pode utilizar até 25% de sua carta de crédito para ofertar um lance, sem precisar utilizar recursos próprios e acelerar a contemplação.
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Informações retiradas de SdNews
