Um relatório da Julius Baer analisou a recuperação dos preços de novas moradias em cidades de diferentes dimensões na China em janeiro. Embora tenha tido um aumento mensal em quatro cidades classificadas como de primeira linha (Pequim, Xangai, Shenzhen e Guangzhou), ainda é cedo para determinar se essa é uma inversão de tendência no mercado imobiliário chinês ou um surto de curto prazo motivado pelo fim das restrições de circulação de pessoas no país.
Em janeiro, 36 das 70 cidades grandes e médias da China registraram aumentos mensais nos preços de venda de novas residências, o que pode ser um sinal positivo para a China.
Qual é a expectativa para o mercado imobiliário chinês agora?
A casa de análises Julius Baer avalia que a melhora nas vendas semanais de imóveis na China é encorajadora, mas a sustentabilidade da recuperação ainda é incerta, pois o impacto das medidas de flexibilização ainda não está totalmente mensurado. Ainda assim, os preços mais altos das casas podem sugerir que o sentimento está melhorando lentamente.
Embora os dados semanais de vendas de propriedades em 60 cidades do Sistema de Índice Imobiliário da China (CREIS) tenham aumentado, as vendas agregadas de propriedades dos 100 principais promotores imobiliários chineses permanecem fracas, sem sinais de recuperação em janeiro. É esperado ver mais medidas de flexibilização e políticas para o setor, especialmente para estimular a demanda doméstica.
A fraqueza nas vendas pode ser explicada em parte aos feriados do Ano Novo Lunar em janeiro. “Podemos ver um estreitamento das quedas nas vendas nos próximos meses, à medida que as atividades econômicas se normalizam e medidas políticas potencialmente mais favoráveis são introduzidas para estimular a demanda doméstica.” comenta a Julius.
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Informações retiradas do Info Money
