O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um momento de crescimento significativo no primeiro semestre de 2024, conforme revela a pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) em parceria com a Brain Inteligência Estratégica. O Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos alcançou R$ 4,61 bilhões nos primeiros seis meses do ano, representando um aumento expressivo de 66% em relação ao mesmo período do ano passado, quando o VGV foi de R$ 2,77 bilhões.
O avanço é ainda mais notável quando se analisa o segundo trimestre de 2024. Entre abril e junho, o VGV no Rio de Janeiro chegou a R$ 2,5 bilhões, um salto de 94% comparado aos R$ 1,287 bilhão registrados no segundo trimestre de 2023.
Marcos Saceanu, presidente da Ademi-RJ, prevê um segundo semestre ainda mais dinâmico. “Historicamente, o segundo semestre é mais movimentado, com mais lançamentos de construtoras e incorporadoras. Isso tem sido uma constante em nossa série histórica”, destacou Saceanu.
Embora o número de lançamentos no primeiro semestre de 2024 tenha sido menor em comparação com o ano anterior, a quantidade de unidades oferecidas foi superior. Foram lançadas 7.949 unidades, comparadas às 5.966 unidades do primeiro semestre de 2023. Este aumento é atribuído à recuperação do segmento Minha Casa, Minha Vida, que é conhecido por oferecer uma maior quantidade de apartamentos.
Outro dado relevante da pesquisa é a redução no estoque de imóveis novos. Em março de 2024, havia 12.588 unidades disponíveis para venda, número que caiu para 11.518 unidades em junho. Marcelo Gonçalves, sócio da Brain Inteligência Estratégica, observou que “o Rio de Janeiro é hoje uma das capitais com menor oferta de imóveis novos em todo o país.”
Com um cenário otimista, o mercado imobiliário carioca demonstra potencial para um segundo semestre promissor, com continuidade no crescimento e dinamismo do setor.
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Informações retiradas de O Globo
