A Justiça de São Paulo determinou novamente o leilão do imóvel do ex-jogador de futebol Cafu, marcado para o dia 16 de setembro. Nessa data, qualquer pessoa interessada poderá fazer lances online pelo imóvel milionário. A penhora do bem, localizado em Alphaville, bairro de alto padrão em Barueri (SP), ocorreu por acúmulo de dívidas por parte de Cafu – somadas em R$ 10 milhões.
Segundo Pedro Gomide, especialista em leilão de imóveis, esse é um dos métodos mais comuns realizados pela justiça para pagamento de grandes dívidas. “O devedor é notificado sobre os atrasos e, assim, tem a oportunidade de regularizar o débito. Caso não seja feito, a justiça penhora a propriedade do imóvel e leva a leilão”, explica.
A mansão avaliada em R$ 40 milhões poderá receber o lance mínimo de R$20 milhões, sendo 50% de seu valor. “Os leilões de imóveis se mostram como uma boa oportunidade de investimento, principalmente, pelos preços. É possível encontrar oportunidades de desconto que podem começar em 30% ou mais, quando comparado aos valores de mercado tradicional. É o caso do imóvel do Cafu”, comenta Gomide, que também é um dos sócios e educadores da Smart Leilões, escola digital que já ensinou mais de 5 mil brasileiros a fazerem bons negócios em leilões imobiliários.
O imóvel do ex-jogador já teve outras tentativas de leilão suspensas. O juiz afirma na decisão que a defesa de Cafu tenta, de todas as formas, evitar o pagamento da dívida. A mansão ocupa uma área de 2.581 m², com comodidades dispostas em quatro andares, há 6 suítes, elevador, piscina, sauna, salão de jogos, campo de futebol society e sala de cinema.
Mercado de leilões
O levantamento exclusivo da Smart Leilões mostra que a quantidade de imóveis em leilões, somente da Caixa Econômica Federal, quase quadruplicou em dois anos, crescendo 278%. Em junho de 2022 a quantidade de imóveis ofertados pela Caixa era de 7.370, no mesmo mês deste ano o número saltou para 27.926 unidades.
“Uma das falsas crenças mais populares sobre investimentos em imóveis, principalmente em leilões, é a necessidade de ter muito dinheiro para investir. A boa notícia é que esse é um dos maiores mitos já inventados sobre esse mercado. Com os cuidados necessários, é preciso de muito pouco para o primeiro lance em um dos investimentos mais seguros e tradicionais que existem. Os leilões imobiliários se tornam uma alternativa para aumentar as margens de ganhos em investimento”, conclui Gomide.
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Informações cedidas por Smart Leilões
