O preço do metro quadrado dos lançamentos de imóveis no Brasil subiu 1,78% no segundo trimestre, atingindo R$ 10,8 mil, conforme o Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI) do DataZAP, do Grupo OLX. O índice monitora os preços dos novos empreendimentos em 11 regiões do Brasil, com análises trimestrais e anuais.
Preços dos lançamentos no 2º Trimestre
A cidade com o metro quadrado mais caro é Florianópolis (SC), com R$ 18,37 mil – 70% acima da média nacional. O índice da capital catarinense subiu 10,54% no período, impulsionado pelo segmento de luxo, desenvolvimento turístico, expansão do polo tecnológico e investimentos em infraestrutura, como a ampliação do aeroporto e a duplicação de rodovias.
Balneário Camboriú, conhecida por ser a cidade mais cara do país na média geral de preços, ficou de fora desta primeira edição do ILI. Na outra ponta, a região metropolitana de São Paulo (SP) registrou o menor preço de metro quadrado, com R$ 8,14 mil.
Preços médios do m² para lançamentos no 2º Trimestre
| Cidade | Preço Médio m² |
|---|---|
| Florianópolis (SC) | R$ 18.369,26 |
| São Paulo (SP) | R$ 11.909,78 |
| Curitiba (PR) | R$ 11.850,29 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 11.438,92 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 10.940,88 |
| ILI | R$ 10.864,64 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 10.185,90 |
| Campinas (SP) | R$ 9.492,83 |
| Recife (PE) | R$ 9.435,61 |
| Fortaleza (CE) | R$ 9.257,22 |
| Goiânia (GO) | R$ 8.848,31 |
| RMSP* | R$ 8.142,35 |
Valorização dos preços
A valorização de quase 2% nos preços dos lançamentos imobiliários ficou acima do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) para o período, que foi de 1,57%. Na comparação trimestral, a maior alta foi de 12,57%, no Rio de Janeiro.
Nos últimos 12 meses, os preços dos lançamentos imobiliários apresentaram uma valorização de 4,83%, superando novamente o INCC, que registrou 3,93% de aumento. Florianópolis teve a maior alta do ILI no período, com 42,48%.
Por outro lado, São Paulo e Recife (PE) apresentaram uma leve desvalorização dos preços médios, com quedas de 1% e 1,6%, respectivamente. A queda foi mais acentuada em Belo Horizonte (MG) e Fortaleza (CE), com baixas de 6,59% e 10,8%, respectivamente, devido ao crescimento do segmento econômico, que possui custos menores.
Variação do Índice de Lançamentos Imobiliários (ILI) no 2º Trimestre
| Cidade | Variação Trimestral | Variação Anual |
|---|---|---|
| Rio de Janeiro (RJ) | +12,57% | +10,54% |
| Florianópolis (SC) | +10,97% | +42,48% |
| Porto Alegre (RS) | +10,05% | +10,58% |
| RMSP* | +3,77% | +14,91% |
| Recife (PE) | +3,56% | -1,60% |
| Goiânia (GO) | +2,98% | +17,87% |
| Campinas (SP) | +1,80% | +10,92% |
| ILI | +1,78% | +4,83% |
| São Paulo (SP) | +1,01% | -1,00% |
| Curitiba (PR) | +0,63% | +10,03% |
| Belo Horizonte (MG) | -3,30% | -6,59% |
| Fortaleza (CE) | -10,23% | -10,80% |
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Informações retiradas de Beatriz Quesada à Exame
