O ano começou com desafios econômicos: dólar acima de 6 reais, bolsa em queda e taxa Selic em 12,75%. Em meio a esse cenário, o mercado imobiliário brasileiro continua buscando soluções para se manter ativo. Enquanto o segmento de luxo segue em alta e o programa Minha Casa Minha Vida atende a população de baixa renda, a classe média enfrenta grandes dificuldades, representando o maior desafio do setor.
Recentes mudanças no Minha Casa Minha Vida incluem aumento na entrada mínima para imóveis usados, redução no valor máximo financiável e ampliação das faixas de enquadramento. Essas medidas impulsionaram o programa e geraram lucros expressivos para construtoras e incorporadoras, com previsão de crescimento contínuo em 2025. No entanto, é a classe média que mais precisa de soluções criativas para enfrentar as adversidades econômicas.
Uma estratégia inovadora que ganha espaço é a locação flexível. Esse modelo permite contratos de aluguel adaptáveis às necessidades dos inquilinos, oferecendo praticidade e mobilidade. A locação flexível é uma alternativa tanto para quem busca contratos curtos quanto para quem prefere evitar o compromisso de prazos longos. Diferentemente do AirBnb, que se limita a estadias de até 90 dias, a locação flexível oferece opções que podem variar entre curta duração e contratos de até 30 meses.
Entre os principais benefícios desse modelo estão a flexibilidade contratual e a eliminação de multas em caso de saída antecipada. Assim, os inquilinos têm mais liberdade para ajustar o contrato às suas necessidades sem se comprometer com regras rígidas. Além disso, os valores praticados são semelhantes aos dos aluguéis convencionais, mas com menos burocracia.
No entanto, é essencial observar as normas da Lei do Inquilinato, que regula as locações no Brasil. Essa legislação define as responsabilidades de locadores e locatários, e o descumprimento das regras pode transformar a flexibilidade em problemas legais, comprometendo os benefícios desse formato de contrato.
A locação flexível é uma solução criativa para um mercado que busca se reinventar, atendendo às demandas de uma população impactada pelas adversidades econômicas. Com o devido cuidado na elaboração dos contratos, esse modelo tem tudo para conquistar ainda mais espaço em 2025.
Quer continuar atualizado sobre o mercado imobiliário? Então se inscreva na nossa Newsletter. Todas as terças e sextas, às 7:15, nós enviamos no seu e-mail as principais notícias do mercado Imobiliário. Vejo você lá!
Informações retiradas de Renata Firpo ao Exame
