Lisboa emergiu como uma das cidades mais caras do mundo no mercado imobiliário de luxo, superando até mesmo Dubai, de acordo com um estudo realizado pela consultora britânica Knight Frank em parceria com a imobiliária Quintela e Penalva. O estudo revelou que com um investimento de um milhão de dólares, é possível adquirir uma residência de luxo de 96 metros quadrados em Lisboa, enquanto no Dubai esse valor garante 105 metros quadrados.
O relatório também destacou outras cidades que se destacam pelos altos preços no segmento de luxo. Mônaco lidera como o destino mais caro, onde com um milhão de dólares é possível adquirir apenas 17 metros quadrados. Hong Kong (21m2), Saint Tropez (30m2), Nova Iorque (33m2) e Singapura (34m2), juntamente com Londres, completam a lista das cidades mais caras do mundo em termos de preço por metro quadrado.
Um estudo recente sobre a valorização de preços dos destinos mais procurados em 2022 revelou resultados interessantes para Portugal. De acordo com o levantamento, o Algarve conquistou a sétima posição entre os 100 destinos mais populares do mundo, registrando uma valorização de 15,3%. Essa posição reforça o status da região como um destino atraente para investidores e viajantes em busca de excelentes retornos.
Além disso, o Porto alcançou pela primeira vez o Top 10 dessa lista, ocupando a décima posição, com um aumento de preços de 12,7%. Essa ascensão mostra o crescente interesse na cidade portuária, que tem sido cada vez mais reconhecida como um destino turístico imperdível.
Mudança no estilo de vida
“Desde que a Knight Frank começou a trabalhar no mercado português, há mais de duas décadas, no Algarve, e desde 2019 em Lisboa, Porto e Setúbal com a Quintela e Penalva, temos visto um aumento da procura de produto residencial. Portugal deixou de ser um mero local de residência de férias para um dos destinos de localização mais populares para famílias que procuram uma mudança de estilo de vida”, explica Alex Koch de Gooreynd.
Para o sócio da Knight Frank e responsável pelos mercados português e suíço, para além do clima , a segurança e a relativa acessibilidade dos preços do imobiliário explicam a grande atratividade de Portugal. Destaca que o programa Residentes não habituais atraiu muitos britânicos e europeus do Norte, mas não é apenas o benefício fiscal que está a levar estas famílias a escolher Portugal. “O enorme investimento em infraestruturas das últimas duas décadas proporcionou uma acessibilidade muito melhor em todo o país, melhorou e aumentou a variedade de escolas internacionais, bem como incentivou a criação de centros de negócios”, acrescenta.
Sobre o crescimento do Porto, que entra no top 10 das valorizações, o sócio da Knight Frank destaca que “para um investidor, os números falam por si, com os preços de aluguer a curto prazo a atingirem o mesmo valor que no centro de Lisboa, mas com o custo do imobiliário ainda muito acessível, quase 30% menos do que no centro de Lisboa”. No entanto, alerta para o facto desta oportunidade estar a desaparecer rapidamente, uma vez que a melhoria da qualidade e o aumento da procura estão a fazer subir os preços cada vez mais, com mais de 12% registados no ano passado.
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Informações retiradas de Helder C. Martins à Expresso
