A inflação e os altos juros nos Estados Unidos estão impactando fortemente o mercado imobiliário. Com as taxas de hipoteca em níveis recordes, os preços das casas continuam a subir, deixando muitos americanos pessimistas. Em março, os preços das casas tiveram um aumento anual de 7,3%, e uma pesquisa da Gallup mostrou que 76% dos americanos consideram este um mau momento para comprar uma casa.
Francisco Nobre, economista da XP Macro, explica que os juros do Federal Reserve elevaram as taxas de hipoteca de 4% para entre 7% e 8%. Essa alta fez com que a troca de casas se tornasse inviável, diminuindo a oferta de imóveis e aumentando a inflação no setor. Ele destaca que a perspectiva é de uma queda gradual nos preços das casas, mas isso pode levar tempo.
Thomas Ryan, economista da Capital Economics, ressalta que a queda nas taxas de hipoteca em maio não foi suficiente para estimular o mercado, com as solicitações de compra caindo para o nível mais baixo em três meses. Ele prevê uma recuperação modesta até o final de 2025.
Apesar dos desafios, especialistas não acreditam em um colapso no mercado imobiliário, mas sim em um retorno a fundamentos mais equilibrados. Mark Fleming, economista-chefe da First American Financial Corporation, aponta que a demanda ainda supera a oferta, evitando uma queda significativa nos preços. Dave Liniger, fundador da RE/MAX, afirma que, se os juros de hipoteca caírem, pode haver um novo boom no mercado, com muitos compradores entrando em massa.
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Informações retiradas de Vanessa Zampronho à Agência CMA
