O Jardim Guedala, conhecido por sua tranquilidade e estilo residencial, vem ganhando destaque no mercado imobiliário de alto padrão em São Paulo. Com grandes áreas verdes e mansões de arquitetura refinada, o bairro está atraindo novos empreendimentos que devem transformar sua paisagem nos próximos anos.
Localização privilegiada e crescimento no mercado de luxo
Situado no distrito do Morumbi e próximo à Marginal Pinheiros, o Jardim Guedala se beneficia da proximidade com importantes vias, como a Avenida Francisco Morato, e áreas nobres, como Cidade Jardim. “É uma localização estratégica, próxima ao eixo financeiro da Faria Lima”, afirma Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no segmento de luxo.
De acordo com Fonseca, o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com um aumento de 50% em relação ao mesmo período do ano anterior. Além disso, o preço do metro quadrado subiu 32%. “O bairro tem muitas casas antigas em terrenos amplos, que oferecem grande potencial para reformas”, explica o diretor.
Comparação de preços com outros bairros nobres
Apesar da valorização, os preços no Jardim Guedala ainda são inferiores aos de bairros próximos. “Os terrenos no Guedala variam entre R$ 3 mil e R$ 5 mil por metro quadrado, enquanto na Cidade Jardim os valores estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil”, compara Fonseca. No último ano, o preço médio dos imóveis comercializados no bairro foi de R$ 3,3 milhões.
Para efeito de comparação, em Alphaville o valor médio chega a R$ 3,6 milhões, nos Jardins o ticket médio é de R$ 4,3 milhões, enquanto na Vila Nova Conceição atinge R$ 4,8 milhões. Já no Alto de Pinheiros, o preço médio dos imóveis foi de R$ 5,1 milhões.
Com uma combinação de localização privilegiada e preços competitivos, o Jardim Guedala continua atraindo o interesse de investidores e compradores em busca de imóveis de luxo.
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Informações retiradas de Breno Damascena ao Estadão
