O Radar Imobiliário, um estudo abrangente do mercado imobiliário em todo o país realizado pelo DataZAP, destacou Cascavel como seu foco, especificamente a região central da cidade. De acordo com os dados, essa área representa 17,9% da demanda total por locação de imóveis. O Centro também testemunhou os maiores aumentos no interesse por aluguel e compra de propriedades, registrando ganhos significativos de 1,65 ponto percentual e 2,26 ponto percentual, respectivamente, durante o período de um ano até setembro de 2023.
Ana Tedesco, economista do DataZAP, atribui esse crescimento de interesse à excelente infraestrutura oferecida pela região central de Cascavel. Destacam-se a abundância de comércios, serviços e opções de lazer, como shoppings, academias e a ciclovia da Avenida Brasil. Além disso, a localização estratégica do Centro e a redução do tempo de deslocamento para o trabalho são fatores atrativos, especialmente porque muitas empresas estabeleceram seus escritórios nessa área. O estudo revela, assim, a crescente popularidade e demanda imobiliária na região central de Cascavel, impulsionada por sua infraestrutura completa e conveniências.
Top 10 bairros mais procurados para Locação e Venda
A busca por imóveis para aluguel tem sido liderada por três regiões proeminentes: Alto Alegre, Parque Verde e Canadá, que juntas respondem por cerca de 43% da demanda total. Intrigantemente, o bairro Canadá destaca-se não apenas por sua alta procura, mas também por registrar a maior queda no interesse de locatários no último ano, com uma diminuição significativa de -3,94 pontos percentuais.
Quanto às transações de compra e venda, Canadá e Alto Alegre emergem como protagonistas, representando impressionantes 18,1% e 15,3% das buscas, respectivamente. Essas duas localidades combinadas respondem por aproximadamente um terço da demanda de aquisição de imóveis. Por outro lado, Parque Verde enfrenta uma tendência oposta, experimentando a maior queda de interessados no setor de vendas, com uma redução de -2,80 pontos percentuais.
Tipologia dos imóveis
O Radar Imobiliário revelou as preferências dos interessados em residências em Cascavel. Quanto à metragem, 37,1% dos locatários e 29,6% dos compradores buscam imóveis entre 50m² e 70m². Em relação ao número de dormitórios, 53% dos que buscam aluguel preferem 2 quartos, enquanto entre os compradores, 46,8% optam por 2 dormitórios e 45,7% consideram 3 quartos.
A presença de vaga de garagem é crucial, sendo 59,9% dos locatários buscando 1 vaga e 42,2% dos compradores preferindo 2 vagas.
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Informações retiradas de Jornal do Oeste
