O Brasil enfrenta uma realidade alarmante quando o assunto é estelionato. Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública revelam que, só no último ano, o país registrou mais de 1,9 milhão de casos, ou seja, um golpe a cada 16 segundos. O setor imobiliário, por sua vez, está entre os principais alvos desses criminosos.
De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as fraudes no mercado imobiliário aumentaram 26% nos últimos anos. Os golpes mais comuns incluem desde locatários que não honram os aluguéis até falsos corretores, imobiliárias fantasmas e sublocações ilegais. Contudo, a prática mais preocupante envolve o uso de documentos falsificados, frequentemente sustentados por identidades roubadas ou adulteradas.
Dados do Conselho Nacional de Justiça (CNJ) indicam que o Brasil possui mais de 300 mil foragidos, muitos dos quais utilizam identidades falsificadas para cometer fraudes, incluindo o aluguel e a venda de imóveis.
Diante de um cenário tão desafiador, a burocracia e ineficiência dos sistemas tradicionais de validação se tornam terreno fértil para ações fraudulentas. É nesse contexto que a inteligência artificial (IA) surge como uma poderosa ferramenta de proteção.
IA: um divisor de águas no combate às fraudes
A tecnologia de IA tem se destacado pela capacidade de análise em larga escala, permitindo que documentos municipais, estaduais e federais sejam verificados em segundos. Essa agilidade é essencial para identificar títulos ou registros suspeitos de forma imediata, algo que métodos convencionais de validação não conseguem oferecer.
Com o uso de machine learning, a IA não apenas detecta fraudes, mas aprende continuamente com cada novo caso identificado, tornando suas análises ainda mais refinadas e eficazes ao longo do tempo.
Benefícios diretos para consumidores e imobiliárias
A aplicação da IA vai além da análise documental. Imobiliárias e consumidores agora podem usar essa tecnologia para avaliar históricos de vendedores, identificar valores inconsistentes no mercado e detectar anomalias em contratos. Esse suporte adicional dificulta a manipulação de informações por fraudadores, garantindo mais segurança aos envolvidos.
Outro ponto relevante é a capacidade da IA de reconhecer comportamentos suspeitos durante negociações. Pressões excessivas para o fechamento de contratos ou sinais de ostentação exagerada, por exemplo, podem ser detectados pelas plataformas, que emitem alertas preventivos.
Limitações e o papel do julgamento humano
Apesar dos avanços, especialistas destacam que a IA não substitui completamente o olhar humano. Algumas situações ainda dependem da experiência e intuição de profissionais do setor, especialmente em casos onde o contexto é determinante para a decisão. “Não existe ‘bala de prata’ quando o assunto é prevenção de golpes”, afirmam os especialistas.
Um futuro mais seguro para o mercado imobiliário
Embora a batalha contra as fraudes continue, a chegada da IA representa um avanço significativo na proteção do mercado imobiliário. Com tecnologia a favor, o setor ganha um reforço robusto, tornando-se mais seguro para compradores, locatários e investidores.
Com ferramentas modernas e aprendizado constante, o mercado imobiliário brasileiro segue na direção de um futuro mais transparente e confiável. A tecnologia, mais do que nunca, está se consolidando como aliada indispensável contra fraudes.
Informações retiradas de Pedro de Cicco ao Estadão.
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