O Índice FipeZAP, que acompanha a variação dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, registrou um aumento de 0,76% em julho de 2024. Este resultado representa uma aceleração em relação ao mês anterior, quando a variação foi de 0,61%. Além disso, é a maior variação mensal desde janeiro de 2014, que foi de 0,77%.
No balanço parcial de 2024, até julho, o Índice FipeZAP acumulou uma valorização de 4,34%. Este desempenho supera a variação dos preços da economia medida pelo Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) da Fundação Getulio Vargas (FGV), que foi de 1,71%, e também a inflação ao consumidor de 2,79%, considerando os resultados do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) até junho de 2024 e o IPCA-15 de julho de 2024. Entre as cidades que se destacaram em termos de alta nominal nos preços residenciais estão:
- Curitiba: +11,71%
- João Pessoa: +9,12%
- Salvador: +8,81%
- Goiânia: +7,47%
- São Luís: +7,36%
Valorização Anual: Índice supera inflação
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,53%. Este aumento também superou a variação do IGP-M/FGV, que foi de 3,82%, e a prévia da inflação ao consumidor, considerando o comportamento do IPCA até junho de 2024 e o IPCA-15 de julho de 2024, que foi de 4,42%.
Um destaque interessante foi a valorização dos imóveis com um dormitório, que superou a média com um aumento de 6,50%. Em contraste, unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram a menor variação, com uma alta de 5,58%.
Preço médio de venda residencial: R$ 9.082/m²
Com base na amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em julho de 2024, o preço médio calculado foi de R$ 9.082 por metro quadrado. Este dado reflete a média dos preços dos imóveis residenciais disponíveis no mercado e serve como um indicador importante para compradores e investidores.
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Informações cedidas por FipeZap
