Após o aumento registrado em dezembro, a taxa de inadimplência de aluguel no Brasil apresentou uma leve redução em janeiro de 2025, passando de 3,46% para 3,44%, uma variação de 0,02 ponto percentual. Embora essa diminuição seja pequena, o índice continua sendo o segundo maior dos últimos sete meses.
Taxa de inadimplência por região
Entre as regiões do país, a maior taxa foi registrada no Norte, com 6,77%, seguida pelo Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%).
Faixas de aluguel
Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência ocorreu na faixa de aluguel superior a R$ 13 mil, com 5,80%, enquanto os imóveis de até R$ 1 mil apresentaram 5,34%. Em contraste, os imóveis na faixa de R$ 2 mil a R$ 3 mil tiveram a menor inadimplência, com 2,01%. No mercado comercial, a maior taxa foi de 6,97% para imóveis de até R$ 1 mil, e a menor de 3,92% para aluguéis entre R$ 1 mil e R$ 2 mil.
Comparativo com o ano anterior
Ao comparar com o mês de janeiro de 2024, quando a inadimplência foi de 3,56%, houve uma redução de 0,12 ponto percentual.
Tipo de imóvel
Nos imóveis residenciais, a inadimplência de apartamentos caiu de 2,36% em dezembro para 2,33% em janeiro, e a de casas foi de 3,85% para 3,75%. Já os imóveis comerciais registraram uma leve alta, passando de 4,49% para 4,55%.
Otimismo no pagamento das contas
Apesar da leve redução no índice de inadimplência, o cenário geral é de otimismo entre os brasileiros, conforme pesquisa realizada pela Serasa em parceria com Opinion Box. O estudo aponta que 87% dos brasileiros acreditam que conseguirão pagar suas contas em dia este ano.
Cenário de risco
Manoel Gonçalves, da diretoria da Superlógica, considera possível o cumprimento das obrigações financeiras, mas alerta sobre o cenário de inflação e juros elevados. “A moradia é um item essencial, e com controle financeiro, a tendência é de manter o pagamento em dia. No entanto, o aumento da inflação e das taxas de juros pode continuar pressionando o orçamento das famílias”, afirma.
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Informações retiradas de Alex Pandini para a Folha de Vitória
