A preferência por imóveis usados e populares tem se consolidado entre os consumidores paulistas. De acordo com levantamento da startup Compre & Alugue Agora, 85% das buscas por imóveis na capital e no interior do estado se concentram em unidades usadas, enquanto apenas 7,15% dos interessados procuram imóveis novos. Ainda assim, parte dos profissionais do setor (também 7,15%) afirma não perceber uma diferença marcante na procura entre imóveis novos e usados.
O estudo foi realizado com mais de 200 imobiliárias, que apontaram também a predominância da busca por imóveis populares (39%). Na sequência estão os imóveis de médio padrão (29%), comerciais (25%) e, por fim, os de alto padrão, com apenas 2,95% das buscas.
Outro fator decisivo para os clientes é o valor do condomínio. Para 78% dos profissionais consultados, esse custo pesa muito na decisão. “Esse valor pode ser o fator de corte para o cliente, mesmo que o imóvel agrade em outros aspectos”, afirmou um dos corretores entrevistados. Outros 14% dizem que o peso varia conforme o caso, e 7% consideram que o valor do condomínio raramente influencia.
Entre os principais entraves no processo de compra e locação, 42% dos profissionais destacam o excesso de oferta no mercado, seguido de preços incompatíveis com a realidade (28%), dificuldade de financiamento (14%) e juros altos (14%).
Apesar dos desafios, o financiamento bancário ainda é a forma mais utilizada nas transações, representando 75% das operações. O pagamento à vista aparece em 25% dos casos.
A pesquisa também indicou que o mercado de locação está aquecido: 85,7% das operações no estado estão relacionadas ao aluguel, enquanto a compra representa apenas 15,3% das transações.
Para Fábio Gozzi, fundador da Compre & Alugue Agora, esse cenário reforça a busca por alternativas mais viáveis. “O aluguel segue forte, e a preferência por imóveis populares e usados reforça a busca por opções mais acessíveis”, conclui.
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Informações retiradas de Larissa Maia ao Valor Investe
