Os últimos dados do Departamento de Comércio americano mostram que houve queda de 10,9% na venda de novas moradias unifamiliares em setembro. E esse é o segundo mês seguido. Os dados de agosto foram revisados e apontam 677 mil unidades vendidas, contra as 685 mil informadas anteriormente. Para os especialistas, esses resultados são indicativos de que as hipotecas estão sufocando o mercado imobiliário dos EUA.
Desde 2006, janeiro de 2022 foi o mês de taxa de venda mais alta, com 993 mil unidades. Para se ter uma ideia, em setembro as vendas caíram 17,6% em relação ao mesmo período de 2021, passando para 603 mil a taxa anual ajustada sazonalmente.
Desaceleração começa a preocupar mercado imobiliário americano
Mas não foram apenas as vendas de unidades novas que caíram. Os imóveis usados também estão em queda pelo oitavo mês consecutivo. E o declínio também está sendo sentido no ritmo da construção, fazendo com que toda essa desaceleração considerável já preocupe o mercado imobiliário.
Tudo isso é resultado do aumento ofensivo das taxas de juros deflagrado pelo Federal Reserve para segurar a inflação, que já está no ritmo mais alto dos últimos 40 anos.
Dessa forma, as taxas hipotecárias também subiram, chegando à média de 6,94% na última semana. E isso é um aumento de 0,2% em relação à semana anterior. De acordo com a agência de financiamento hipotecário Freddie Mac, essa é a taxa mais alta dos últimos 20 anos.
Em setembro o valor médio de uma casa nova estava em US$470.600, 13,9% a mais do que em setembro de 2021. E também mais casas à disposição no mercado imobiliário (462 mil unidades) em relação a agosto (457 mil).
Fonte: Forbes
